€636

Willkommen in der Lienfeldergasse 36 Am Fuße des Wilhelminenbergs

und dennoch nur ein paar Gehminuten von der U3 entfernt. Mietpreis: 636,00 (Alle Kosten inklusive!) Kaution: 1.188,00 Anmeldung möglich! Kurzzeit- und Langzeitmiete. Sie können mich gerne kontaktieren, ich versuche schnellstmöglich zu antworten - ajla.arna9869@ yahoo.com Highlights: Balkon 7m² mit östlicher Ausrichtung Badezimmer mit walk-in Dusche

und Waschmaschinenanschluss WC separat sehr hochwertige Tischler-Küchen mit Markengeräten von Bosch Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion nachhaltige Luftwärmepumpe zur Beheizung und Kühlung begrünter Innenhof zur gemeinsamen Gartennutzung Tiefgarage mit Autoaufzug Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - exzellente Verkehrsanbindung (U3, S45, Straßenbahnlinie 2 & weitere) Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Das Badezimmer punktet mit einem modernen Design, klaren Linien und hochwertigen Materialien ein Ort zum Wohlfühlen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Für ein ganzjährig perfektes Raumklima sorgt die nachhaltige Fußbodenheizung, die über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Diese bietet nicht nur wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, sondern auch eine Kühlfunktion für heiße Sommertage. Die Wohnung verfügt über eine moderne Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der begrünte Innenhof mit Gemeinschaftsgarten bietet einen Ort der Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt. Für dein Auto steht ein Stellplatz in der zweigeschossigen Tiefgarage zur Verfügung bequem erreichbar über einen Autoaufzug. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen sind ebenfalls vorhanden. Lage Die Lienfeldergasse 36 liegt in einer ruhig gelegenen Gasse, die urbanen Flair mit exklusivem Wohnkomfort verbindet. Nahe an Parks und dem grünen Wilhelminenberg gelegen, ist das Projekt dennoch perfekt angebunden. Mit der U3-Station Ottakring, die schnell in das Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens verbindet, ist man nur ein paar Gehminuten von der U-Bahn entfernt. Darüber hinaus befindet sich direkt angrenzend eine Straßenbahnstation der Linie 2, welche auch in die inneren Bezirke verbindet. Zudem sorgen weitere zahlreiche, Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe für eine perfekte öffentliche Anbindung in alle Teile Wiens. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe, bietet der Wilhelminenberg mit seinen Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten zur nahen Erholung im Freien. Gleichzeitig sind das Wiener Stadtzentrum und beliebte Hotspots wie der Brunnenmarkt und die Ottakringer Brauerei nur einen Katzensprung entfernt. Local-Insider: Ein echter Geheimtipp sind die versteckten Stadtheurigen, die Ottakring eine gemütlich-urige Note verleihen. Die bekannte 10er Marie, der Hergott aus Sta, Gitti's Heuriger und der Heurige Stippert sind nur einige der traditionellen Lokale in unmittelbarer Umgebung, die zum Verweilen und einem Glas Wein einladen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!