€1,099

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Traumwohnung mit Südterrasse im Zentrum von Leoben Exklusiv, sonnig und sofort verfügbar - 1. Monat mietfrei! Starten Sie jetzt sorgenfrei in Ihr neues Zuhause: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Leoben ist ab sofort bezugsbereit - und das Beste: Der erste Monat ist für Sie komplett mietfrei! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit,

um sich ohne finanziellen Druck in Ruhe einzurichten.   1. Monat gratis - jetzt sparen & entspannt einziehen! Sie zahlen erst ab dem zweiten Monat - ideal für alle, die mit einem guten Gefühl und voller Vorfreude in einen neuen Lebensabschnitt starten wollen. Toplage mitten in Leoben - zwischen Hauptplatz & Stadtpark Urbanes Lebensgefühl trifft auf grüne Erholung: Genießen Sie die Nähe zu Einkauf, Kultur, Gastronomie und Natur - alles direkt vor Ihrer Haustür. Großzügige 92,84 m ² mit perfektem Grundriss Drei getrennt begehbare Zimmer, ein großer Vorraum, separate Küche, Bad & WC - ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Südterrasse   Genießen Sie Ihre Freizeit auf der sonnigen Terrasse - perfekt für Kaffee am Morgen, Grillabende oder einfach entspannte Momente im Freien. Separate, voll ausgestattete Küche  Die moderne Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler u.v.m. ausgestattet - praktisch, stilvoll und mit Platz zum Genießen. Helles Bad & separates WC - mit Tageslicht & Komfort Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss - die Toilette ist separat begehbar. Haustiere willkommen - Ihr neues Zuhause für Mensch & Tier Hier dürfen sich auch Ihre vierbeinigen Freunde rundum wohlfühlen - Haustiere sind ausdrücklich erlaubt!     Wohnen mit Stil, Raum & Sonne - in der Sauraugasse 4, Leoben   Diese stilvolle Wohnung im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, viel natürliches Licht und die einmalige Südterrasse. Drei vollständig getrennt begehbare Zimmer bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit - ob für Familie, Home-Office oder WG. Ein heller Vorraum empfängt Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die separate Küche ist modern ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das WC ist angenehm separat begehbar. Das absolute Highlight: die große Terrasse mit Süd-Ausrichtung - ein Outdoor-Refugium mitten in der Stadt! Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, der gepflegte Parkettboden und die großen Fenster verleihen dem Zuhause eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Gesamtmiete beinhaltet bereits alle Betriebs- und Heizkosten, nur der Strom ist separat zu bezahlen.   Jetzt besichtigen & gratis starten - Ihr neuer Wohntraum wartet! Zögern Sie nicht - diese besondere Wohnung ist ab sofort verfügbar , das erste Monat für Sie mietfrei . Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück im Herzen von Leoben zeigen zu dürfen!     Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Mietwohnung in der Sauraugasse 4, 8700 Leoben, bietet eine exklusive Wohnlage direkt am Stadtpark, der sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen eignet. Diese zentrale Position ermöglicht es den Bewohnern, den Hauptplatz mit seinen vielfältigen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Leoben City Shopping (LCS), ein modernes Einkaufszentrum mit etwa 85 Geschäften, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet ein umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Die hervorragende Infrastruktur wird durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Montanuniversität Leoben sowie zu verschiedenen Schulen und Kindergärten ergänzt. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Leoben schnell erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung und urbanem Lebensstil macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv.

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Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

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