€294,000

Diese 2021 fertig gestellte Wohnung liegt

im Linzer Randgebiet mit Erholungsgebieten wie dem Wasserwald und ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Erstbezug war 2022 und es wurde darin weder geraucht, noch haben Haustiere darin gewohnt. Haustierhaltung ist aber gestattet. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und punktet durch die geräumigen Zimmer. Durch die südseitigen

Fenster kommt viel Sonnenlicht herein. Außenrollläden ermöglichen das Verdunkeln. Wegen den umliegenden Wohnungen ist der Heizbedarf sehr gering. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist über die Treppe oder mit Lift erreichbar. -Vorzimmer/Garderobe -Großer Wohn-Essbereich mit neuwertiger Einbauküche -Schlafzimmer mit "Einbauschrank" -Geräumiges Bad mit Dusche, Waschbecken und Badewanne (Anschluss für Waschmaschine) -WC -Abstellraum -Loggia -Tiefgaragenplatz -Kellerabteil Bitte um Kontaktaufnahme bei Interesse über Plattform oder 0681/20866478 bzw. [email protected] -Gemeinsamer Garten, Fahrradraum und Müllraum weitere Informationen: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neben der im Preis inkludierten Küche und dem "Einbauschrank" im Schlafzimmer, können weitere Möbel/Lampen (siehe Fotos) gegen Ablöse übernommen werden. Lage: Die Wohnung liegt an einer leicht befahrenen Nebenstraße.Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und die Straßenbahnstation ist in der Parallelstraße in wenigen Minuten erreichbar.Ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Eurospar, Penny, Billa, DM, Hartlauer,...Auch Restaurants und Imbissstände sind in unmittelbarer Nähe.Entspannung und Ruhe findet man im Wasserwald, der ebenfalls in 5 min erreicht werden kann. Daher ist die Wohnung auch für Hundebesitzer ideal, da es sowohl einen zum Wohnblock gehörenden Garten gibt, als auch im Wasserwald Hunde an ausgewiesenen Plätzen frei laufen dürfen. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie die Erlebnisoase Schörgenhub oder der Sportpark Lissfeld liegen in unmittelbarer Nähe.Infrastruktur/EntfernungenArzt <500mApotheke <1kmKrankenhaus <7kmKinder / SchulenSchule < 3kmKindergarten <1kmUniversität <7kmHöhere Schule <3-7kmNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mVerkehrStraßen-Bahn <500mAutobahnanschluss <1500mBushaltestelle < 10mSonstigeBank <100mSport/Kultur <5kmPost <500mPolizei <3kmKirche <100mInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Bitte um Kontaktaufnahme bei Interesse über Plattform oder 0681/20866478 bzw. [email protected] Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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