€1,435

Highlights Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 8 m² Loggia

Neue Küche mit hochwertigen Geräten Fußbodenheizung Ausgestatte Dachterrasse mit Ausblick Die Wohnung Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6.Stockwerk eines modernen Neubaus und bietet auf ca. 55m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. ca. 8m² große Loggia mit Stadtblick Großzügiger Wohnbereich mit

integrierter, moderner Einbauküche Ein Schlafzimmer  Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Dachterrasse  Ausstattung Hochwertige Küchengeräte Fußbodenheizung  Umweltfreundliche Energieversorgung durch Luftwärmepumpen Gemeinschaftsflächen im Haus: Waschküche, Fahrradraum, Müllraum, Paketboxen; Dachterrasse mit Sitzmöbeln, Hochbeeten zur Miete und Lounges zur freien Nutzung Das Projekt In der Schönbrunner Straße 102 wurde 2023 ein modernes Mietshaus mit 60 Wohnungen errichtet. Jede Einheit verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Loggia) mit Pflanztrögen. Die hochwertige Ausstattung, das nachhaltige Energiekonzept und die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnklima. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt zentral im 5. Bezirk, direkt gegenüber dem historischen Hundsturm. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Parkanlage, eine Postfiliale und eine Tankstelle. Die nahe Rechte Wienzeile lädt zu Spaziergängen oder sportlicher Betätigung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station "Margaretengürtel" (U4) ist in ca.500m erreichbar, ebenso die Buslinien 12A und 14A in Richtung Eichenstraße, Schmelz und Reumannplatz. Zusätzlich kommt eine Vertragserrichtungsgebühr in Höhe von 155,- dazu.  Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

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