€902,000

BLICKFANG ANDRITZ: WOHNEN IN REINFORM Am Reinerweg

21 entsteht ein Wohnensemble, das Architektur, Natur und Weitblick vereint: Acht exklusive Eigentumswohnungen, terrassenartig in den Hang komponiert - mit großzügigen Freiflächen, viel Licht und selten ruhiger Atmosphäre über den Baumwipfeln. Die klare Formensprache, große Glasflächen und warme Naturmaterialien schaffen Räume, die sich zum Draußen

öffnen: Sonnenfrühstück auf der Terrasse, Lavendelduft am Abend, Horizonte, die täglich weiter werden. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für goldene Lichtmomente, die intelligente Staffelung für Privatsphäre ohne Verzicht auf Offenheit. Premium-Details von Eichenparkett bis Design-Sanitär treffen auf effiziente Haustechnik und optionalen Penthouse-Pool - für Menschen, die Ästhetik, Komfort und Werthaltigkeit suchen. Stadtnah, doch fern der Hektik: Reinerkogel vor der Haustür, Busanbindung in Gehweite, die Altstadt in kurzer Distanz. Ein Projekt für Genießer, Best Ager, Paare, Familien - und Anleger mit Blick für Qualität. weitere Informationen: Diese 4-Zimmer-Garten-Terrassenwohnung auf zwei Ebenen verbindet Raumgefühl, Licht und Natur. Über breite Glasflächen öffnet sich der Wohnbereich zu zwei großzügigen Terrassen - Frühstück in der Morgensonne, abends warmes Licht über den Baumwipfeln. Der private Garten mit rund 155 m² wird zur grünen Verlängerung des Wohnzimmers. Details zur Top 1 - Überblick: * Wohnfläche ca. 104,70 m² * Zimmer: 4 gesamt, davon 3 Schlafzimmer - flexible Nutzungen (Homeoffice, Kinder, Gäste) * Freiraum: 2 Terrassen gesamt ca. 88,31 m² * Terrasse 1 ca. 41,70 m² - ideal für Esstisch und Lounge * Terrasse 2 ca. 46,61 m² - Sonne, Abendlicht, Grünblick * Garten: ca. 154,80 m² - private Grünfläche als Erweiterung des Wohnens * 1 Badezimmer, 2 separate WCs - komfortabler Familienalltag, Entzerrung am Morgen * 2 Ebenen (EG-OG1) - zoniertes Wohnen, oben Ruhe, unten Leben * Kellerabteil: inklusive - zusätzlicher Stauraum für Ordnung * Parken: Plätze im Projekt verfügbar Ihre Vorteile durch die hochwertige Ausstattung: * Eichenparkett: warme Haptik und zeitlose Eleganz - barfußfreundlich, hochwertig * Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: ganzjährig angenehm temperiert, effizient, zukunftsfähig * 3-fach-Verglasung: leise Innenräume, gutes Raumklima, spürbare Energieeffizienz * Außenliegender Sonnenschutz: blendfreies, kühleres Raumlicht an warmen Tagen * Design-Sanitär: langlebige Ästhetik, pflegeleicht im Alltag * Terrassenbeläge Thermoesche/Beton: stilvoll, robust, pflegearm - perfekt für Outdoor-Living Ideal für Paare und Familien, die Freiraum lieben und Stadtnähe schätzen. Lage: Über den Dingen wohnen - mit Grün vor der Tür und der Stadt im Handlauf. Der Tag startet am Reinerkogel mit ein paar stillen Minuten: Blätterrascheln, klare Luft, Weitblick bis in die Morgensonne. Danach hinunter in die Stadt - der Bus ist in wenigen Gehminuten erreicht, die Straßenbahn bringt Sie bequem in die Altstadt. Abends kehren Sie zurück in die Ruhe über den Baumwipfeln: ein kurzer Spaziergang, warmes Licht auf der Terrasse, der Blick weit über Graz. So entsteht ein Alltag, der mühelos zwischen Natur und Urbanität wechselt - oft ohne Auto, immer mit kurzer Distanz. * Reinerkogel direkt vor der Haustür - tägliche Spazier- und Laufwege, natürlicher Ausgleich ohne Anfahrt * Bus Viktor-Zack-Weg (43/52/52E) - schnelle City-Anbindung ohne Parkplatzsuche * Bus Eschenbachgasse (81) - flexible Mobilität in beide Richtungen * Straßenbahn Linie 5 - komfortabler Weg in die Altstadt für Kultur & Shopping * Tennis Andritz - Sport im Nahbereich für aktive Routinen Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger. Individuelle Beratung und Optionen für Sonderwünsche.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!