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Exklusive Mietwohnung am Leonhardbach - stilvoll, ruhig

& mit sonniger Terrasse - verfügbar ab 01.01.2026 Ihr neues Zuhause in Bestlage - perfekt für Singles oder Paare, die urbanen Komfort und Ruhe schätzen. Diese lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich in der begehrten Adresse Am Leonhardbach 12c, einer der exklusivsten Wohngegenden von Graz. Eingebettet in einen modernen Neubau aus dem Jahr

2017, bietet diese Wohnung ein stilvolles Ambiente, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage - nur wenige Minuten von Universität, LKH und Stadtpark entfernt.     Die Highlights auf einen Blick: Toplage in Graz-Leonhard: Zentrale, aber ruhige Wohngegend mit perfekter Anbindung und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Optimal geschnittene 38,07 m ² Wohnfl äche: Vorraum, offener Wohn- und Schlafbereich, voll ausgestattete Einbauküche, modernes Badezimmer mit WC und eine überdachte Terrasse. Südlich ausgerichtete Terrasse: Rund 6,5m² Freifläche mit Blick ins Grüne - ideal für Kaffee am Morgen, Entspannung oder ruhige Lesestunden. Moderne Einbauküche inklusive: Mit Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Spüle - durchdacht und stilvoll integriert. Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung: Bodengleiche Dusche, Waschbecken, Spiegel, Toilette, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung. Exklusives Wohnambiente: Edler Parkettboden, moderne Fliesen, Glastüren, energieeffiziente Fernwärme und Fußbodenheizung für angenehme Wärme das ganze Jahr. Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.     Modernes Wohnen in Toplage - Am Leonhardbach 12c Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum mit elegantem Fliesenboden und ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der offene Wohn- und Schlafbereich besticht durch Tageslicht, hochwertigen Parkettboden und klare Linien. Die integrierte Designküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Funktionalität. Ein absolutes Highlight ist die überdachte, südseitige Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist hell, funktional und geschmackvoll eingerichtet - mit bodenebener Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und WC. Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet Ihnen nützlichen Stauraum. Verfügbar ab 01.01.2026 - jetzt schon Besichtigung sichern! Diese Mietwohnung ist ideal für all jene, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger, zentraler Lage suchen - sei es als Rückzugsort für Singles oder als stilvolles Zuhause für Paare. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.     Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die exklusive Adresse Am Leonhardbach 12c besticht durch ihre malerische Lage direkt an einem der schönsten Spazierwege der Gegend, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Momenten der Ruhe inmitten der Natur einlädt. Für den täglichen Bedarf liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Nötige bequem zu Fuß erreichen können. Eine zusätzliche Annehmlichkeit ist die nur 5 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle und direkte Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Teile der Stadt bietet. Diese Lage vereint somit perfekt die Vorzüge des urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur und garantiert ein Wohngefühl der besonderen Art.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!