€445,500

2-Zimmer Dachgeschoss-Loft - Kompakt, exklusiv und luftig

- das perfekte Zuhause für Vielreisende Mit einer Fläche von 68 m² bietet dieses Dachgeschoss-Loft viel Raum mit einem tollen Ausblick. Die Raumhöhe von über 4 Metern in Kombination mit der angrenzenden Terrasse, schafft eine luftige, offene Wohlfühlatmosphäre. Ein modernes Zuhause, das Komfort, Freiraum und Ruhe in einem exklusiven Ambiente

vereint. Ideal für alle, die das Leben genießen und gleichzeitig viel unterwegs sind. weitere Informationen: Terrasse, Garten, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fenster: Alu/Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und Dreh- Kippbeschlag sowie Fenster mit Fixverglasung gem. Energieausweis und Sonnenschutz. Türen: Holztüren mit Futter- bzw. Rahmenstöcken. Wohnungseingangstüren (B/H) 90/200 cm Durchgangslichte. Türen innerhalb der Wohnung mind. (B/H) 80/200 cm Durchgangslichte. Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume: Parkett Diele, Bad, WC: Feinsteinzeug Abstellräume: Parkett oder Feinsteinzeug Fahr- und Gehflächen: Befestigt Haustechnik: Beheizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung Warmwassererzeugung dezentral Trinkwasser und Strom ist aus den öffentlichen Netzen Photovoltaik-Anlage am Dach Wohnraumlüftung mit Zuluft über die Außenwand und Abluft über die Sanitärlüfter. Im Kellergeschoß statisch über Lüftungsrohre. Grünflächen: Begrünt, bepflanzt und gärtnerisch gestaltet. Spielplatzfläche ca. 95 m2 Lage: Leben in unmittelbarer Seenähe und nur einen Steinwurf von der Kulturmetropole Salzburg entfernt: Die idyllische Gemeinde Obertrum am See vereint Naturgenuss mit erstklassiger Infrastruktur. Der nahegelegene Buchberg lädt zu ausgedehnten Wander- und Mountainbiketouren ein, während die traumhafte Trumer-Seenlandschaft - nur wenige Gehminuten entfernt - mit Strandbädern, freien Badeplätzen und einem Bootsverleih begeistert. Obertrum ist eine lebendige, wachsende Kulturgemeinde mit direkter Anbindung an die Mozartstadt Salzburg - umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, die das ganze Jahr über Erholung und Freizeitspaß bietet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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