€314,200

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Zentrum

von Hofkirchen - provisionsfrei Top 09 Stylisch wohnen im Grünen - dein neues Zuhause wartet auf dich Vorläufig reserviert  - sichere dir jetzt deinen Platz auf der  Warteliste  und bleib als Interessent informiert!   Mitten im Zentrum von  Hofkirchen im Traunkreis  entsteht seit August 2024 ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt, das

urbanes Lebensgefühl mit ländlicher Lebensqualität verbindet. Das moderne Mehrzweckgebäude umfasst  hochwertige Eigentumswohnungen ,  exklusive Penthäuser ,  attraktive Geschäftsflächen  sowie ein  Café im Erdgeschoss  - alles unter einem Dach. Barrierefrei erschlossen, mit Lift, Tiefgarage und großzügigen Außenbereichen erfüllt dieses Projekt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Wohnen mit Stil - dein neuer Lifestyle Edle Ausstattung mit hochwertigen Materialien Riesige Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten Penthäuser mit Dachterrassen & Alpenpanorama Café im Haus und perfekte Infrastruktur direkt vor der Tür Spielplatz & begrünte Freiflächen im Innenhof Tiefgarage, Freistellplätze und Besucherparkplätze Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen Barrierefreie Erschließung - komfortabel für alle Generationen Moderne Elektro- & Sanitärinstallationen   Deine neue Wohnung - Top 09 im Überblick 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss , ca.  65,77 m² Wohnfläche    12,78 m² Balkon , Kaufpreis:  EUR 314.200,- (brutto) Fixpreisgarantie - provisionsfrei! Raumaufteilung: Wohn-/Essküche: 35,24 m² Schlafzimmer: 15,71 m² Bad: 5,72 m² Diele: 6,03 m² WC: 2,14 m² Abstellraum: 0,82 m² Balkon: 12,78 m² Kellerabteil: 3,72 m² Tiefgaragenplatz optional : EUR 22.500,- (brutto)    Freistellparkplatz am Parkdeck auf Anfrage Investieren lohnt sich - auch als Anleger Die Wohnung ist nicht nur als Eigenheim ideal - auch  als Anlageobjekt  ist sie attraktiv. Auf Wunsch ist ein  Netto-Kauf  inkl.  USt.-Überrechnung  möglich: Wohnung: EUR 273.200,- (netto) Tiefgarage: EUR 19.500,- (netto)   More Facts:  Barrierefreie Ausführung  des gesamten Gebäudes Hochwertige Ausstattung  aller Einheiten inklusive großzügiger Nebenräume Ausreichend Stellplätze:  Tiefgarage, Parkdeck und Freiflächen vorhanden E-Lademöglichkeiten  in der Tiefgarage und vor dem Gebäude Klimaanlage:  Rohinstallation in allen Wohnräumen; Penthouse-Wohnungen mit fertig montierten Anlagen Energieversorgung:  Hocheffiziente Luftwärmepumpe für Heizung & Warmwasser Technik: Smart Home von Loxone fertig installiert! Photovoltaikanlage  für günstigen Strom vom eigenen Dach Private Gärten  mit zusätzlicher Versorgung durch  hauseigenen Brunnen   Lage & Infrastruktur Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis - nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger.   Projekt-Updates & Fertigstellung Bleib informiert:  Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen  zum Projekt findest du laufend in unserem  NEWSFEED . Baufortschritt:  Estricharbeiten bis spätestens Ende August abgeschlossen -  Besichtigungen ab dann möglich Geplante Fertigstellung: Ende 2025   Finanzierung leicht gemacht - mit Immolution Wir kümmern uns auf Wunsch auch um deine Finanzierung: Die Expert:innen der  IMMOLUTION GMBH  holen für dich die besten Konditionen ein -  kostenlos & unverbindlich . Nutze unseren  Kreditrechner  und finde in wenigen Schritten deine Wunschrate.   Jetzt unverbindlich anfragen - und auf die Warteliste setzen Diese Wohnung ist aktuell  vorreserviert , aber du kannst dich  problemlos vormerken lassen ! Alle Anfragen werden  nach Reihenfolge  bearbeitet - du sicherst dir damit die beste Ausgangsposition. JETZT ANFRAGEN: Bitte sende uns deinen  vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer  - aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Du erhältst dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung.   Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile.  Berechnen Sie jetzt  kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten.     Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Hofkirchen im Traunkreis (4492) liegt zentral und dennoch ruhig - mitten im oberösterreichischen Zentralraum. Die Kombination aus ländlichem Flair und hervorragender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Der Autobahnanschluss Asten/Markt St. Florian ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Städte Linz, Enns und Steyr sind schnell und unkompliziert angebunden - ideal für Pendler und Berufstätige. Eine Busverbindung sorgt für gute Mobilität im Alltag. Hofkirchen bietet hohe Lebensqualität für Familien: Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Arzt, Postpartner, Gasthäuser, Bank und Friseure decken den täglichen Bedarf bequem ab. Selbst ein kleiner Flugplatz steht in der Gemeinde zur Verfügung. In der Freizeit lädt das moderne Sportzentrum der Sportunion Hofkirchen zu Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Kinderturnen ein. Eine Kletterwand und zahlreiche Jogging- und Wanderwege bieten sportliche Abwechslung direkt vor der Haustür.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!