€175,000

Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines 8-stöckigen

Hauses und geht über die gesamte Tiefe des Hauses, hat also eine Nord-Süd-Ausrichtung. Bad und WC sind getrennte Räume. Die Dachterrasse im 8. OG ist für die Wohnungseigentümer zugänglich. Ebenfalls im 8. OG befindet sich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, der nur für Eigentümer zugänglich ist. Die Wohnung eignet sich gut als Anlageobjekt

bzw. ist sie WG-geeignet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung weitere Informationen: Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend saniert, inkl. Fenstertausch mit 3-facher Isolierverglasung und neuen Rolläden. Die Parkettböden in allen Zimmern wurden neu versiegelt und die Bodenbeläge in den Nebenräumen erneuert, die Wände und Decken neu gemalt. Die Wohnung wurde frei geräumt und kann somit individuell neu eingerichtet und gestaltet werden. Lage: Die Wohnung liegt fußläufig vom Hauptbahnhof in Graz entfernt (ca. 3 Minuten) und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) sehr gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in 3 Minuten erreichbar. Die Fachhochschule FH Joanneum befindet sich nach 2 Straßenbahnhaltestellen. Im Norden und Süden befinden sich Hotels. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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