€599,000

Das Penthouse liegt in einer abgesicherten Wohnanlage

im Grünen und zugleich in unmittelbarer Stadtnähe. Es befindet sich im obersten Geschoss eines eigenständigen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Da es weder Nachbarn über noch direkt neben Ihnen gibt, genießen Sie besondere Privatsphäre, viel Ruhe und ein sehr angenehmes Wohngefühl - eine Kombination, die man in Graz nur selten findet. Panoramaterras­se

& weitreichender Ausblick Das Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich große Terrasse mit zusätzlichem Dachgarten: einzigartiger Weitblick über Waltendorf und Ruckerlberg bis zu den slowenischen Alpen edler Rollrasen & überdachter Bereich ganztägig Sonne durch optimale Ausrichtung absolute Ruhe - keine Hauptstraßengeräusche ein zweites Wohnzimmer im Freien Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausschließlich hochwertigen Materialien ausgestattet: maßgefertigte Tischlerküche (Weinkühlschrank, Apothekerschränke, Frühstückslade) edle Steinböden & Parkett in den Schlafzimmern große Hebeschiebetür & bodentiefe Fenster elektrische Funk-Jalousien (Smart Home fähig) modernes Bad mit Walk-In-Regen-Dusche und großer Badewanne großzügiges Gäste-WC helle, ruhige Wohn- und Schlafräume mit schönem Ausblick Flächen Wo­hnfläche: 77,4 m² Terrasse: 33,59 m² Dachgarten: 38,50 m² Kellerabteil: 6,65 m² Carports & Zugang 2 überdachte Carports direkt vor der Eingangstüre barrierefreier, kurzer Zugang zur Wohnung 230V-Steckdose (E-Bike/E-Auto möglich) Weitere Highlights Schranken-gesicherte Zufahrt 100% barrierefrei Lift zur Hauptstraße eigene Postboxen Möglichkeit für PV-Anlage absolut neuwertiger Zustand (Baujahr 2019) gepflegte Anlage in Grünlage Kauf & Übergabe Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Übergabe ab Herbst 2026 - ideal für Käufer, die Planungssicherheit wollen. Infrastruktur ­ Nahversorger, Busanbindung, Supermärkte, Apotheke, Banken, Post, Ärztezentrum sowie LKH und Privatklinik Ragnitz sind in unmittelbarer Umgebung.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!