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GOLLING ÜBERZEUGT Wunderschöne Landschaften, ein Ort

mit viel Kultur und hoher Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, leicht erreichbar durch gut ausgebaute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und ein intaktes Ortsleben - ein Angebot wie man es selten findet! BAUPROJEKT Durch komplette Revitalisierung eines bestehenden Wohngebäudes, sowie einem neu errichteten Gebäudeanbau ist ein durchdachtes

Mehrfamilienhaus mit insgesamt  12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Etagen, entstanden. Für eine betriebskostenschonende und nachhaltige Nutzung wurde neben  erstklassigen Baumaterialien  eine  effiziente Grundwasserwärmepumpe  für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung ausgeführt, Teile des Stromverbrauches werden über eine am Dach errichtete Photovoltaikanlage selbst hergestellt. Für die Jüngsten steht ein Spielplatz zum Austoben zur Verfügung. Fahrräder können bequem im ebenerdigen Fahrradport abgestellt werden. Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoß, das neben den Technikräumen  großzügige Kellerabstellräume  beinhaltet, im Erdgeschoß und den beiden Obergeschoßen sind insgesamt 12 Wohnungen vorhanden. Eine Liftanlage erschließt sämtliche Geschoße.  WOHNUNG 3-Zimmer-Balkonwohnung im 2. Obergeschoss gelegen rund 77 m² Nutzfläche samt 2 großzügigen Sonnenbalkonen im Ausmaß von ca. 17,59 m² Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiger Eichenparkettboden, im Badezimmer moderne, großformatige Fliesen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für einen Wäschetrockner im Abstellraum 1 zugeordneter Carportstellplatz, 1 zugeordneter Freistellplatz zugeordnetes Kellerabteil NEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis Vertragserrichter / Treuhänder: 1,3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust zuzüglich Barauslagen Der Verkauf durch Orasche Immobilien erfolgt provisionsfrei. GEWÄHRLEISTUNG Gesetzliche Gewährleistung seitens des Bauträgers, Firma Schörghofer Wohnbau GmbH, 5424 Bad-Vigaun: 3 Jahre ab Baufertigstellung ALLGEMEIN gegenständliches Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Gerichtsstand Hallein Bezüglich der im Exposé dargestellten Gebäudeansicht (Visualisierung) wird darauf hingewiesen, dass die  Abbildung eine unverbindliche Darstellung des Gebäudes darstellt und von der tatsächlichen Ausführung bzw.     den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann.  ENERGIEAUSWEIS Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 20, fGEE 0,51   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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