€635,000

Wir verkaufen unsere schöne Maisonette Wohnung

in Mondsee / St. Lorenz - ideal für junge Familien mit Kindern sowie Singles oder Paare die viel Platz benötigen. Die Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoß über das Dachgeschoß. Im Obergeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit Deckenspots, Kachelofen, einem Zimmer, ein Abstellraum, das Bad mit Doppelwaschtisch und Badewanne sowie das separate

WC mit Handwaschbecken. Der Kachelofen beheizt die untere Etage mühelos. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den neu sanierten Balkon mit Blick auf die Drachenwand. Alle Türen haben einen südfranzösischen Reliefglaseinsatz, sind vom Tischler angefertigt und mit neuen silbernen Türdrückern ausgestattet. Vom Wohnzimmer mit Echtholz-Nussboden gelangt man in die große Küche, welche genügend Platz zum gemeinsamen Kochen mit der Familie bietet. Sie ist mit Boschgeräten ausgestattet und hat einen äußerst gemütlichen Essbereich. Von dem Räumen im Obergeschoß hat man einen fantastischen und unverbaubaren Blick auf den Mondsee! Von der Küche gelangt man über die Stiege in den heimeligen Bereich des Dachgeschoßes, welches 2010 ausgebaut wurde. Hier sind drei Zimmer, welche ideal als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer oder Büro und Ankleidezimmer nutzbar sind. Weiters hat das DG einen großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates neues WC mit Waschbecken und Fußbodenheizung. Auch ein zweites, großzügiges Bad könnte im DG direkt unter dem Sternenhimmel installiert werden. Haustiere sind willkommen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Preis VB. weitere Informationen: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Jeder Raum verfügt über separat regulierbare Elektroheizkörper, welche für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgen - und das ohne jeglichen Wartungsaufwand Dadurch ist man unabhängig von fossilen Energieträgern wie Gas oder Öl. Ein Anschluss an die Zentralheizung ist möglich. Alle Fenster haben Rollos und Fliegengitter. Der Balkon besitzt sogar elektrisch bedienbare Rollläden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Wohnung ist ein großer, privater Raum im Keller zugewiesen. Zusätzlich sind ein Rad- oder Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie eine weitere großzügige Staufläche in einem allgemeinen Kellerraum vorhanden. In der Waschküche ist ein privater Abstellplatz für elektrische Geräte wie eine weitere Waschmaschine oder Trockner vorgesehen. Zudem können hier bequem Schuhe gereinigt werden. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Haus. Außerdem gibt es vier Parkmöglichkeiten für Besucher und einen Garten vor dem Haus, welcher im Sommer zum Grillen einlädt und ideal ist für Kindergeburtstage oder Feiern mit Freunden. Die Fenster und die Balkontüre in der unteren Etage wurden 2023 von Rekord getauscht, sind dreifach verglast, haben Rollläden und Fliegengitter. Die Wohnungseingangstüre wurde ebenfalls 2023 durch eine Kunex Brandschutztüre ersetzt. Das Waschbecken in der Küche wurde erneuert. Im Eingangsbereich wurde eine Wand als Abtrennung von Wohnzimmer und Vorraum eingezogen - sie bietet genügend Fläche für einen großen Schuhschrank oder Garderobe. Wir haben unsere eigene Mülltonne welche ausschließlich von uns genutzt wird. Seitens der Gemeinde gibt es eine Bewilligung zum Bau einer Dachterrasse mit Seeblick im DG. Lage: Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, das Strandbad sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sonnige Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Siedlung, umgeben von grünen Wiesen mit Blick auf die Drachenwand und in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Sie befindet sich in einer kleinen und ruhigen Wohneinheit mit insgesamt nur vier Parteien. Die direkte Nachbarwohnung wird nur als Zweitwohnsitz genutzt! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Holz PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer! Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

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