€1,150

MIETE RIEDENBURG/MAXGLAN Gemütliche 68 m² 3-Zimmer-Wohnung

mit  West-Loggia - PROVISIONSFREI - * 68 m² Nutzfläche * 3 Zimmer * 3,40 m² West-Loggia * HWB: 87,00 kwh/(m²a); fGEE: 1,66 * 2. Stock - (KEIN Lift) * inkl. großem Keller mit Fenster Das kleine Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse in wunderbarer Sonnen-Ruhelage. Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Stock und ist nach Ost-West ausgerichtet.

Die Infrastruktur ist sehr gut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an der nahegelegenen Maxglaner Hauptstraße sind fußläufig erreichbar; die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Rad rasch erreichbar; die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Stadtlage. Dennoch genießt man hier wunderbare Ruhe. Raumeinteilung: * großzügiger Vorraum * sonniger Wohnbereich mit Zugang in die angrenzende Küche mit Fenster * West-Loggia * zwei helle Schlafzimmer * Badezimmer * separate Toilette * praktischer Abstellraum Ausstattung:  * neuwertige, helle Tischlereinbauküche mit neuwertigen E-Geräten (Geschirrspülmaschine, Induktionsherd mit Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) * Eckbank mit Tisch und Anrichte in der Küche * Einbauschrank und Garderobe im Vorraum * Einbauschrank im Kinderzimmer * Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken und Badezimmerschränke * Toilette mit Handwaschbecken * Waschmaschinenanschluss im Abstellraum * weiße Kunststoffthermofenster mit teilweise innenliegenden Jalousien * Markise * SAT-TV * Heizung: Zentralheizung (Fernwärme); Elektrowarmwasserboiler Allgemeinflächen:  Zusätzlich stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.   Zahlreiche Autoabstellplätze (Parkkarte für ein Auto) befinden sich vor dem Wohnhaus. *  IN der Wohnung darf nicht geraucht werden * KEINE Haustiere * Bezug: ab 01.01.2026 * Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (4 Jahre) * Miete: 1.150,00 / mtl. "WARM!" - Hauptmietzins für Wohnung, Akonto BK, Heizung und USt.  zzgl. Warmwasser (Elektrowarmwasserboiler) und Strom * Einmalige Kosten:   - Kaution: 3.450,00   - Mietvertragserrichtung: 360,00 (inkl. USt.) * Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter 43 (0)662 844352 zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

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