€268,000

Zwischen Alter Donau und Bahnhof Floridsdorf gelangt diese

optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1966 und überzeugt durch ihre ruhige Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine funktionale Raumaufteilung. Drei separat begehbare Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer, ein WC und ein Vorraum machen

die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden und ist somit sofort bezugsbereit. Wohnkomfort & Lage: Die Wohnung ist sowohl zum grünen Innenhof als auch zur ruhigen Seitengasse ausgerichtet und bietet dadurch angenehmes Tageslicht und eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Alten Donau mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lädt zum Spazieren, Schwimmen und Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung & Highlights Loggia mit Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Übernahme der vorhandenen Möblierung möglich Neuwertige Kunststofffenster Trockenes Kellerabteil inklusive Die monatlichen Kosten betragen 250. Die Heizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung (Therme). Video & Terminvereinbarung: Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, stellen wir Ihnen gerne ein Video der Wohnung zur Verfügung. Anschließend organisieren wir auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von den Qualitäten des Objekts überzeugen können. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme die Anfrage-Funktion auf diesem Immobilienportal oder direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung! Lage: 21. Bezirk, Donaufelder Straße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Freizeitparadies Alte Donau, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind um die Ecke, bzw. in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehranbindung: Straßenbahn Linien 25 und 26 in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Wien Floridsdorf mit U-Bahnlinie U6, Schnellbahn- und Zugverbindungen in Gehreichweite (500m).

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!