€125,000

Objektnr: 1066577 Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet

sich im 2. Obergeschoss und somit in der obersten Etage eines ruhigen Hinterhauses im 21. Bezirk Wiens. Dadurch gibt es keine Nachbarn über der Wohnung, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt. Die ca. 27 m² große Wohnfläche wird durch einen 5 m² großen Ost-Balkon ergänzt, der ideal für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Abendstunden

ist. Das gesamte Gebäude wurde 2016 kernsaniert, sodass sich die Wohnung in einem fast neuwertigen Zustand befindet. Beim Betreten gelangen Sie in den Eingangs- und Küchenbereich, der mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Ost-Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist praktisch geschnitten und führt in das hell geflieste Duschbad, das über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 165 pro Monat. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Anlageobjekt - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. weitere Informationen: Ruhige Lage im Hinterhaus: Trotz zentraler Lage im 21. Bezirk angenehm ruhig gelegen. Neuwertige Ausstattung & Smart Home: Gebäude und Wohnung kernsaniert im Jahr 2016. Ost-Balkon: Ca. 5 m2 Außenfläche, ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Stunden. Effiziente Raumgestaltung: Durchdachter Grundriss der auf 27 m2 ein guten Wohnkomfort bietet. Praktischer Stauraum: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Lage: Lage: Attraktive Lage in Wien-Floridsdorf mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in ca. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale, Ärzte und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn in direkter Nähe Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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