€553,000

Zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel , wo der kreative

Spirit der Leopoldstadt sanft in die grüne Gelassenheit des 20. Bezirks übergeht, wartet ein Zuhause für Menschen mit Stil, Bewusstsein und Sinn für das Wesentliche: SOLEY . Hier verschmelzen durchdachte Architektur , ökologische Verantwortung und urbane Lebensqualität zu einem Ort, der nicht nur Raum bietet - sondern Haltung zeigt. Ob Spaziergänge

am Donauufer , Bio-Shopping am Volkertmarkt oder Afterwork am Donaukanal - SOLEY ist ein Lebensraum für urbane Individualist:innen - im angesagten Nordbahnviertel , das sich neu erfindet, und doch mit der entspannten Leichtigkeit eines echten Rückzugsorts. Ein Projekt für alle, die das Leben lieben - und es bewusst gestalten wollen. Highlights auf einen Blick: - 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten - Helle Räume , hochwertige Materialien und modernes Design - Gemeinschaftsräume , Fitnessraum , Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung - Spielräume für Kinder, eigener Kinderspielplatz , Fahrradabstellräume - Photovoltaikanlage mit Speichermedium - Grundwasserwärmepumpe - Bauteilaktivierung (Kühlung) Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung oder KI Visualisierung im Projekt. Raumaufteilung: - Vorraum mit Platz für eine Garderobe - offene Wohnküche mit Zugang zur Balkon - 2 geräumige Schlafzimmer  - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - separate Toilette mit Handwaschbecken - Balkon Lage und Infrastruktur: SOLEY liegt in einem Viertel, das gerade leise laut wird: dem Nordbahnviertel - einem der spannendsten Stadträume Wiens. Hier trifft urbane Dynamik auf grüne Rückzugsorte, Baugruppen auf Bioläden, kreative Studios auf charmante Cafés. Nur wenige Fahrradminuten entfernt: der weitläufige Augarten - ideal für Morgenrunden, Picknicks oder einen Kaffee unter Kastanien. Der Donaukanal  und die Donauinsel laden zum Radeln, Joggen oder Sundowner-Trinken ein. Und gleich ums Eck: die Parkanlage Nordbahnhof "Freie Mitte" - mit weiten Wiesen, alten Bäumen, Spiel- und Sportflächen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Der naturnahe Charakter der "Freien Mitte" bietet einen stillen Gegenpol zum urbanen Leben - perfekt für Bewegung, Entschleunigung oder einfach ein Picknick im Gras. Der Volkertmarkt versorgt dich mit regionalem Gemüse, Bio-Käse und handgemachter Pasta - alles, was das Herz urbaner Feinschmecker:innen begehrt. Und auch in Sachen Mobilität bleibt kein Wunsch offen: Die S-Bahn-Station Traisengasse ist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die U6-Station Dresdner Straße ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Dazu verbinden die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 11A das Viertel bequem mit allen Himmelsrichtungen. Wer doch einmal das Auto nimmt, ist dank der nahen Nordbrücke rasch am Gürtel oder auf der Donauuferautobahn.  Kosten: Kaufpreis: 513.000,- exkl. 20% USt. für Anleger ( 553.000,- für Endnutzer) Provisionsfrei für den Käufer!  Ein Stellplatz um 38.000,- kann zusätzlich gekauft werden.  Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn  Benedikt Wawra  unter [email protected] oder mobil unter 0676 331 85 44.  Lage: Donaukanal, Donauinsel, Freie Mitte, Nordbahnviertel

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!