€1,250

Wir vermieten unsere 72 m² große Eigentumswohnung in der

Brückengasse im 6. Bezirk, in der wir in den letzten Jahren selbst mit großer Zufriedenheit gelebt haben. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume, Lift und eine besonders attraktive Lage - ruhig, aber dennoch mitten im Geschehen. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von

Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße und zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Neubaus. Highlights der Wohnung: Optimale Raumaufteilung auf 72 m² - alle Räume zentral begehbar Großzügiges Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Morgensonne Zwei weitere helle Zimmer (ca. 14 m² und 15 m²) - ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer Lage Ausgezeichnete Verkehrsanbindung - schnell und flexibel unterwegs Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ein fahrradfreundliches Umfeld. Von hier aus erreichen Sie praktisch jeden Teil der Stadt in kurzer Zeit - ob mit den Öffis, dem Fahrrad oder zu Fuß. U-Bahn-Stationen: U4 : Pilgramgasse oder Margaretengürtel - ca. 5-10 Gehminuten U3 : Zieglergasse - ca. 10-15 Gehminuten U6 : Gumpendorfer Straße - ca. 10-15 Gehminuten Busverbindungen: 57A : nur 1 Minute entfernt - direkte Verbindung zur Innenstadt 13A, 14A, 12A : in ca. 5-10 Minuten fußläufig erreichbar Nightline N60 : Haltestelle nur ca. 20 m von der Wohnung entfernt - ideal für Nachtschwärmer Bahnhöfe in der Nähe: Westbahnhof , Wien Meidling , Hauptbahnhof und Matzleinsdorfer Platz sind mit den Öffis in ca. 15 Minuten erreichbar Top-Nahversorgung & urbanes Leben direkt vor der Haustür Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Lage, sondern auch mit einer exzellenten Nahversorgung - alles, was man im Alltag braucht, ist in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar: Supermarkt : nur ca. 20 m entfernt Drogeriemarkt & Apotheke : jeweils ca. 50 m entfernt Mariahilfer Straße : Wiens größte Einkaufsstraße nur 10 Gehminute entfernt Kirche : direkt nebenan - Amen Vielfältige Gastronomie : zahlreiche charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants und trendige Bars befinden sich in der direkten Nachbarschaft Fitness & Entspannung : mehrere Yoga-, Pilates- und Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe Bildung & Betreuung : zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie viele Universitäten sind in 15-30 Minuten gut erreichbar Erholung im Grünen : mehrere kleine Parks und Spielplätze in Gehdistanz sorgen für entspannte Stunden im Freien Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit höchstem Alltagskomfort - ideal für Menschen, die das Leben in der Stadt lieben und dennoch kurze Wege schätzen. WICHITG: Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Rauchen ist im gesamten Gebäude und in der Wohnung verboten.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!