€219,500

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in klassischem Wiener Altbau mit

Innenhofausrichtung PROVISIONSFREI Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines typischen Wiener Altbaus und ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein Lift ist in dem Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal sowohl für den Eigenbedarf als

auch als Kapitalanlage. Vorraum 2 Zimmer (ca. 20 u.10m2) maßgeschneiderte Tischlerküche (seit 2019) Bad mit Dusche und WC (neu saniert 2019) Waschmaschinenanschluss Gasetagenheizung mit Thermostat (neue Therme seit Mitte 2020) Kastenfenster (Doppelfenster) Kellerabteil Fahrradabstellplatz (Innenhof) Küche Möbel 6.000,- zusätzlich Betriebskosten: EUR 121,- (inkl. hausanteiliger Betriebskosten, Ust und Rücklagen) Energieausweis: HWB: 118,7 kWh/m2.a fGEE: 1,81 Bezugstermin: ab sofort Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wirtschaftsuniversität und das Messegelände bieten eine lebendige Infrastruktur mit Restaurants, Shops und Kulturangeboten. Die U2-Station Messe-Prater ist in ca. 5 Gehminuten, die U1-Station Vorgartenstraße in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die nahe Donau bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, und auch das Stadtzentrum ist schnell erreichbar.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!