€695

Die gegenständliche Garconniere befindet sich in einem gepflegtem

Mehrparteienhaus in Salzburg Itzling im 2. Stock mit Lift. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 24 m² bestehend aus dem Eingangsbereich, dem Wohn/Schlafraum mit integrierter Küche sowie einem Badezimmer. Im Vorraum sowie im Wohn/Schlafraum befindet sich ein Parkett. Die Küche ist komplett möbliert bestehend aus einem Ceranfeld mit Backofen

und Dunstabzug, einem Kühlschrank, Abwasch, Ober- und Unterschränken und ist neutral in weiß gehalten. Das Badezimmer ist durchgehend in weiß verfliest und mit einer Duschkabine, Waschbecken, Toilette sowie einer Lüftung ausgestattet. Der Vorraum bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe. Der Wohn/Schlafraum kann sehr gut eingerichtet werden und hat durch die beiden Fenster sehr viel Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenparkplatz mit Stapelfunktion. Im Dachboden des Hauses befindet sich das zugeteilte Dachbodenabteil, welches sehr großzügig und vor allem trocken ist. Im Keller des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung. Weiters gibt es einen Fahrradraum. Fakten: - Mtl. Bruttomietzins inkl. BK/HK/ USt. 695,00 - Kaution 2.085,00 - Bezugstermin ab 01.01.2026 - Personenaufzug - Dachbodenabteil -Tiefgaragen Stellplatz - Wasch- und Trockenraum - Zentralheizung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage, Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus vorm Haus) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Salzach befindet sich einen Katzensprung entfernt und bietet sehr schöne Naherholungsmöglichkeiten sowie Spazier- und Fahrradwege. Die Salzburger Altstadt ist in kürzester Zeit erreichbar.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!