€3,110

In ausgezeichneter Lage des 1. Bezirks, unweit der Börse und

des Rudolfsplatzes, wurde im Jahr 2010 das Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus hochwertig ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss der Wohnung, der vollständig auf Dachschrägen verzichtet und somit ein großzügiges, elegantes Raumgefühl vermittelt. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und erstreckt sich über zwei

Ebenen und bietet eine Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung sowie mehreren (insgesamt vier) Freiflächen. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem Vorraum mit einem ca. 3 m² großen Balkon. Von hier gelangt man in die lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zu einer L-förmigen Terrasse von rund 13 m². Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Wanne, Dusche und WC, das zweite als Duschbad mit WC), ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene. Eine interne Treppe führt in den großzügigen Wohnbereich der oberen Ebene, der über ein weiteres Duschbad mit WC verfügt und direkt auf die große, ca. 26 m² umfassende Dachterrasse führt. Ausstattung: Parkettböden Fernwärme / Fußbodenheizung Klimaanlage in Wohnküche, Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer Lage & Infrastruktur: Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahnlinien U2 und U4 sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 31, 71 und die Buslinien 1A, 2A, 3A und 40A sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens - ideal für all jene, die ein stilvolles Zuhause mit großzügigen Freiflächen und urbanem Flair suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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