€285,000

In sonniger Lage (ganzjährig) liegt diese attraktive

ca 76 m2 große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, umgeben mit sehr gepflegter Gartenanlage. Ebenso finden sie Fahrradraum, Trockenraum, Waschküche, Besucherparkplatz (Allgemeinfläche und daher für alle nutzbar), sowie weitere 8 Wohneinheiten vor. Diese Wohnung (Wohneinheit Nr. 7) besteht aus: WOHNFLÄCHE

gesamt 75,64 m² zzgl. Balkon Wohnung generalsaniert im Jahr 1999 1 Wohn-Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken in Weiß an zwei Seiten (Massanfertigung), inklusive automatische Schrankbetten individuell ausfahrbar (28,48 m²) 1 Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschrank aus Vollholz natur (17,47 m²) 1 Einbauküche aus dem Jahr 2022 mit AEG-Geräte wie Dampfgarer, Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler (Miele) und großen Kühlschrank (Liebherr) mit 3 Gefrierfächer (11,28 m²) 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss neu renoviert im Jahr 2023 (4,60 m²) 1 WC (2,07 m²) Flur mit indirekter Beleuchtung an den Wänden und widerstandsfähigem Feinsteinzeugboden (11,74 m²) Balkon mit WPC Holzboden und elektronischer beleuchtbarer Markise (5,08 m²) Kellerabteil 1 nicht einsehbar, absperrbar, mit Beleuchtung und Fenster (8,66 m²) Kellerabteil 2 einsehbar, nur Sprossenwand, absperrbar, ohne Fenster, eigene Gastherme (5,00 m²) Dachbodenabteil - nicht einsehbar, Beleuchtung, kein Fenster, absperrbar (ca 16 m²) 1 Autoabstellplatz DATEN Heizung: eigene Gastherme (neu 2022) EAW vorhanden Stand Reparaturfond per 31.12.2024 37.000 Monatliche Betriebskosten 200 (davon 80 Reparaturfond), zzgl Strom Gas) NEBENKOSTEN 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung 20% MwSt. Provisionsfrei KAUFPREIS-BESTPREISANGEBOT 285.000 Besichtigung nur nach vorherigen Terminvereinbarung unter: [email protected]

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!