€330,000

Zum Verkauf steht eine großzügige und gut

vermietete Eigentumswohnung in Wilhering, Eferdinger Straße 20 . Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe, einen sonnigen Balkon und die Lage in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Objekt ist vermietet aber für Eigennutzer ist ein kurzfristiges einziehen möglich. Wohnungsdetails 125 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung Balkon

für entspannte Stunden im Freien Helle, freundliche Wohnräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Innenbereich Solide Bausubstanz und laufend gepflegt Gebäude & Ausstattung Das Wohnhaus ist älteren Baujahrs, befindet sich jedoch in gut gepflegtem Zustand. Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.   Investmentvorteil Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Rendite von ca. 4-5 % , womit sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.  Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Wihering. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht die Wohnung sowohl für Mieter als auch für künftige Eigentümer attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nur wenige Minuten entfernt befindet sich eine moderne Klinik, die eine hervorragende medizinische Versorgung garantiert. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form eines Supermarktes bequem fußläufig erreichbar, während die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal ist. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!