€310

Sonnige Dachgeschoss-Garçonniere in Burgau - Stilvoll

saniert & idyllisch gelegen Diese liebevoll sanierte Dachgeschoss-Garçonniere überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihren modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage nahe dem Schloss Burgau. Ob als Single-Wohnung, Pendlerwohnung oder charmantes Zweitdomizil - dieses Objekt bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Raumaufteilung

& Ausstattung Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden Wohnküche mit moderner Einbauküche (Einbaubackofen, elektrisches Kochfeld, Unterbauhaube, Einbauspüle mit Ab- und Überlauf) Vorzimmer mit Vinyl- bzw. Laminatboden Badezimmer mit Dusche, Warmwasserboiler, Waschbecken und Fliesen WC separat Neue Schalldämmfenster und moderne Sicherheitseingangstür Die stilvolle Kombination aus modernen Materialien und wohnlichem Charakter sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzliche Annehmlichkeiten Eigener Lagerraum (ca. 6 m²) in einem separat gelegenen Holzhaus Nutzung der Gartenanlage der Hausgemeinschaft Fixer Parkplatz für jeden Mieter Zusätzliche Gästestellplätze vor der Anlage Gepflegte Hausgemeinschaft in ruhiger, grüner Umgebung Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in ruhiger, sonniger Lage im Ortszentrum von Burgau, nur wenige Gehminuten vom Schloss Burgau und dem Schlossbad entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Arztpraxis und Gastronomie sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Therme Stegersbach liegt nur 7 Fahrminuten entfernt, die Autobahn A2 ist schnell erreichbar - ideal auch für Pendler nach Fürstenfeld, Hartberg oder Graz. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und Freizeitqualität in der beliebten Thermenregion Südoststeiermark. Sonstiges Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer Sofort beziehbar Langfristige Mieter bevorzugt Nutzung der Gartenanlage inklusive Haustiere nach Absprache willkommen Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung Kontakt: Avi Malaev - 0699 106 40 886 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung weitere Informationen: Garten, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wurde stilvoll und mit viel Liebe zum Detail saniert. Hochwertige Materialien wie Parkett, Vinyl und moderne Fliesen sorgen für ein harmonisches und gepflegtes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche vereint Funktionalität und Design - perfekt für den täglichen Gebrauch oder das gemütliche Kochen am Wochenende. Dank der neuen Schalldämmfenster und der massiven Eingangstür genießen Sie ein ruhiges, sicheres Wohngefühl. Die helle Raumgestaltung und die Dachlage verleihen der Garçonniere ein besonders freundliches, offenes Wohnklima. Mit dem zusätzlichen Lagerraum, dem fixen Parkplatz und der Nutzungsmöglichkeit des Gartens bietet dieses Objekt ein überraschend hohes Maß an Komfort - ideal für Singles oder Pendler, die Ruhe und Qualität schätzen. Lage: Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Zentrum von Burgau, einer charmanten Gemeinde im südoststeirischen Thermen- und Vulkanland. Direkt vor der Haustür erwartet Sie eine idyllische Umgebung mit gepflegten Grünflächen, historischen Gebäuden und freundlicher Nachbarschaft. Nur wenige Schritte entfernt liegen das Schloss Burgau mit seinem Kulturprogramm, das beliebte Schlossbad sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar - kurze Wege für den täglichen Bedarf. Die Region bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten: Therme Stegersbach und Golfplatz - nur 7 Autominuten entfernt Fürstenfeld und Hartberg - in 10 bis 20 Minuten erreichbar Autobahn A2 - rasche Verbindung Richtung Graz oder Wien Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Sonstiges Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer Sofort beziehbar Langfristige Mieter bevorzugt Nutzung des Gartens der Hausanlage inklusive Haustiere nach Vereinbarung willkommen Jeder Mieter hat einen fixen Parkplatz; zusätzlich gibt es Parkmöglichkeiten für Gäste Besichtigungen jederzeit nach Terminvereinbarung möglich - auch abends oder am Wochenende Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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