€231,410

Provisionsfrei! Wohnen mit Weitblick - Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung

mit XL-Balkon in traumhafter Lage von Voitsberg Diese  moderne Eigentumswohnung  befindet sich in einem  hochwertigen Neubauprojekt  mit  34 Wohneinheiten , das  modernes Design ,  durchdachte Architektur  und  hohe Bauqualität  vereint. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das  keine Wünsche offenlässt  - mit  optimaler Raumaufteilung

,  großzügigen Freiflächen  und einer  Lage , die  urbanen Komfort  mit  Naturverbundenheit  perfekt kombiniert. Hier geht's zum 3D-Rundgang! 5 Fakten auf einen Blick:   Wohnfläche:  62,80 m²   Balkon:  21,25 m²   3-Zimmer-Wohnung  mit optimaler, durchdachter Raumaufteilung   Neubauprojekt  mit 34 Einheiten, 35 KFZ-Stellplätzen & Kellerersatzräumen   1 Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert niedrige Betriebskosten durch effiziente Heizung mit  Fernwärme   Provisionsfrei  - keine Maklerkosten Raumaufteilung & Flächen:   Vorraum:  4,51 m²   WC (separat):  1,61 m²   Abstellraum:  1,79 m² (inkl. Waschmaschinenanschluss)   Badezimmer:  5,29 m² (mit Fenster, ebenerdiger Dusche & Doppelwaschbecken)   Kochen / Essen / Wohnen:  26,35 m²   Zimmer 1:  10,98 m²   Zimmer 2:  12,27 m²   Balkon:  21,25 m² 10 Highlights, die begeistern:   Großzügiger XL-Balkon  mit traumhaftem Fernblick - Sonne & Ruhe genießen   Tageslichtbad  mit ebenerdiger Dusche & Doppelwaschbecken - modern & komfortabel   Separates WC  mit Handwaschbecken - ideal für Gäste   Zwei vielseitig nutzbare Zimmer  - perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer   Offener Wohn-/Essbereich  mit direktem Balkonzugang - lichtdurchflutet & einladend   Praktischer Abstellraum  mit Waschmaschinenanschluss - clever gelöst   Kellerersatzraum & Fahrradabstellfläche  - zusätzlicher Stauraum inklusive   Nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Voitsberg  - ideal für Pendler   Top-Infrastruktur:  Nahversorger, Lokale & Schulen in unmittelbarer Nähe   Sofort verfügbar  &  niedrige Betriebskosten  - ideal für Eigennutzer & Anleger   Lage - zentral, grün & lebenswert Diese Wohnung liegt in einer der  begehrtesten Wohngegenden von Voitsberg . Die  HAK/HAS Voitsberg ,  Nahversorger ,  Cafés  und  Restaurants  befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der  Bahnhof Voitsberg  ist in ca.  5 Minuten zu Fuß erreichbar  - mit  Top-Anbindung nach Graz (ca. 25 Minuten) . Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier  Ruhe, Sonne und einen herrlichen Ausblick ins Grüne  - ideal für alle, die  urbanes Wohnen  mit  Naturverbundenheit  verbinden möchten.   Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert , um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen.   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at  in Kooperation mit  www.sfi-invest.com  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Wohnung befindet sich in der Franz-Jonas-Straße - einer der beliebtesten Wohnlagen Voitsbergs, die Ruhe, Grünlage und Zentrumsnähe ideal miteinander verbindet. Hier genießen Sie die Vorteile einer urbanen Infrastruktur bei gleichzeitig hohem Erholungswert. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: Bahnhof Voitsberg - perfekte Anbindung nach Graz in ca. 25 Minuten, ideal für Pendler HAK/HAS Voitsberg, Volksschule, Kindergarten - alles bequem zu Fuß erreichbar Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Spazierwege und Naherholungsgebiete Die verkehrsberuhigte Lage bietet ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld mit viel Grün rundherum. Von hier aus genießen Sie Sonne, Ruhe und einen herrlichen Ausblick ins Grüne - und das nur wenige Schritte vom Herzen Voitsbergs entfernt. Dank der zentralen, aber naturnahen Lage ist die Franz-Jonas-Straße ideal für alle, die modernes Wohnen, kurze Wege und Lebensqualität schätzen - ob als Eigennutzer oder Anleger.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!