€1,275

Aufgrund privater Wohnortveränderung (kein Notverkauf!) trennen

wir uns von unserem Herzensprojekt. Bestehend seit 1986 (Übernahme durch uns 2019) befindet sich das Lokal mit urigem Kellergewölbe in guter Lage im Souterrain einer Seitengasse der Josefstädter Straße im 8. Wiener Gemeindebezirk. Lage Die U6 befindet sich in kurzer Gehdistanz, ebenso die Straßenbahnhaltestellen der Linie 2 und 5. Sonstiges Das

Lokal ist ca. 108m² groß mit ca. 75 Sitzplätzen, hat eine Küche (nur Erwärmen, kein Abluftsystem!) und davon ausgehend ein Getränkelager. Außerdem gibt es. 2 weitere Lagerräume im Keller. Highlight ist sicherlich die Bar, die sich durch das ganze Lokal zieht. Schankanlagen sowie Kühlpulte/Kühlladen sind ebenso vorhanden wie ein Gläserwäscher und Weinklimaschrank. Die Betriebsanlagengenehmigung erlaubt den Betrieb bis 4 Uhr früh. Zusätzlich gibt es einen genehmigten Schanigarten mit 40 genehmigten Plätzen vor dem Lokal - aktuell von April bis Oktober. Des Weiteren wurde heuer der Einbau einer neuen Brennwerttherme erwirkt. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Im hinteren Teil des Lokals befinden sich neben einem Tischfußballtisch auch die WCs (Damen, Herren, Personal) Es gibt aktuell auch keine Verpflichtungen/Verträge gegenüber Lieferanten und es ist ausreichend Inventar sowie ein Kassensystem vorhanden, um sofort zu starten. Ein breites Stammpublikum ist ebenso vorhanden (Anrainer, Musiker, bunt gemischtes Publikum) sowie regelmäßige Feierlichkeiten von Geburtstagsrunden etc. (es gab sogar schon eine Hochzeit in diesen Räumlichkeiten ;)

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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