€460,800

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt ein KLEINGARTENHAUS 

mit ca. 137 m² Wohnnutzfläche  inkl  Keller, ca. 30  m² TERRASSE und ca. 245  m² EIGENGARTEN sowie ca. 4 m² Fahrradabstellraum! Ein Garagenstellplatz kann um 13.000,00 dazu erworben werden. RAUMAUFTEILUNG: Keller: Zimmer (kann individuell geteilt und als Schlafzimmer genutzt werden) Abstellraum WC Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 

Eingangsebene: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Garten und Fahrradabstellraum 1.Obergeschoss: 1 Zimmer 1 Galerie Bad mit WC, Dusche und Waschbecken   Diese attraktive Anlage mit 45 Kleingartenhäusern in Eigentum und Mietvarianten wurden im Jahr 2009 errichtet. Aktuell steht ein ehemaliges Miethaus in Niedrigenergiebauweise zum Verkauf.  Die sich über drei Stockwerke erstreckende Wohnfläche bietet idealen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der angrenzende Eigengarten ermöglicht zusätzliche Entspannung auf dem eigenen Grundstück. Die Heizung des Hauses erfolgt mittels Holzpellets. Der nahegelegene Marchfeldkanal ermöglicht Erholung pur und Spaziergänge in der freien Natur. Im Nahbereich befinden sich Kindergärten, Schulen sowie große Einkaufsgeschäfte und Möbelhäuser. Die öffentliche Verkehrserschließung erfolgt durch die Straßenbahnlinie 26 und Autobuslinie 32a. Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Der Zeitplan Das Kleingartenhaus ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!