€570

Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca.

52 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Vorraum, der genug Platz für Garderobe und Schuhablage bietet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden

im Freien genießen und die Sonne bis in die Abendstunden auskosten. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Schlafzimmer lädt zum Träumen und Erholen ein. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC wurden im Jahr 2024 komplett erneuert und präsentieren sich modern und ansprechend. Highlights: Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien Sehr gute, ruhige Lage - nur wenige Schritte ins Zentrum Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe Keller: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Heizung: Die Wohnung wird mittels einer effizienten Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, was für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Sanierungen: Das Haus wurde im Jahr 2007 thermisch saniert, inklusive neuer Fenster mit Rollläden. Im Jahr 2024 wurden das Badezimmer und das WC komplett erneuert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Diese Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853   Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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