€231,410

Provisionsfrei! Wo Licht und Leben ein Zuhause finden

- 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Südostbalkon Diese  moderne Eigentumswohnung  befindet sich in einem  hochwertigen Neubauprojekt  mit  34 Wohneinheiten , das  modernes Design ,  durchdachte Architektur  und  hohe Bauqualität  vereint. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das  keine Wünsche offenlässt  - mit  optimaler Raumaufteilung ,

  großzügigen Freiflächen  und einer  Lage , die  urbanen Komfort  mit  Naturverbundenheit  perfekt kombiniert. Der großzügige Südostbalkon schenkt Ihnen Sonne vom Morgen bis Mittag und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die harmonische Raumaufteilung, die gemütliche Wohnatmosphäre und der bereits inkludierte Parkplatz machen dieses Zuhause sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv. Hier geht's zum 3D-Rundgang! Highlights, die das Herz höherschlagen lassen 62,80 m² Wohnfläche 21,25 m² Südostbalkon Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich Badezimmer mit  ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken & Fenster Wohnen in einem stilvollen Neubauprojekt Effiziente Fernwärme   niedrige Betriebskosten Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerersatzraum & Fahrradstellplätze 1 Parkplatz im Kaufpreis inkludiert Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Raumaufteilung Vorraum: 4,50 m² WC separat: 1,61 m² Abstellraum: 1,79 m² Badezimmer (mit Doppelwaschbecken, Fenster & Dusche): 5,30 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich: 26,35 m² Zimmer 1: 12,27 m² Zimmer 2: 10,98 m² Balkon: 21,25 m² Lage - hier fühlt sich Alltag leicht an Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Voitsberg - zentral, sonnig und trotzdem angenehm ruhig. Der Bahnhof ist  in ca. 5 Gehminuten erreichbar , ideal für Pendler. Nahversorger, Schulen, Lokale und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Ideal für Singles, Paare, Familien, Anleger und Pendler. Sofort beziehbar - ein Zuhause, das man spürt, sobald man die Tür öffnet.   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at  in Kooperation mit  www.sfi-invest.com  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Wohnung befindet sich in der Franz-Jonas-Straße - einer der beliebtesten Wohnlagen Voitsbergs, die Ruhe, Grünlage und Zentrumsnähe ideal miteinander verbindet. Hier genießen Sie die Vorteile einer urbanen Infrastruktur bei gleichzeitig hohem Erholungswert. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: Bahnhof Voitsberg - perfekte Anbindung nach Graz in ca. 25 Minuten, ideal für Pendler HAK/HAS Voitsberg, Volksschule, Kindergarten - alles bequem zu Fuß erreichbar Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Spazierwege und Naherholungsgebiete Die verkehrsberuhigte Lage bietet ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld mit viel Grün rundherum. Von hier aus genießen Sie Sonne, Ruhe und einen herrlichen Ausblick ins Grüne - und das nur wenige Schritte vom Herzen Voitsbergs entfernt. Dank der zentralen, aber naturnahen Lage ist die Franz-Jonas-Straße ideal für alle, die modernes Wohnen, kurze Wege und Lebensqualität schätzen - ob als Eigennutzer oder Anleger.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!