€950

Du suchst eine schöne, zentrale und easy Wohnung mit Charakter?

Wir suchen jemanden, der unser Altbauzuckerl in 1070 Wien gerne als Zuhause nutzt - und dabei okay ist mit einer kleinen Besonderheit (dazu gleich mehr). Die Wohnung ca. 60m² Altbau, hohe Decken, Fischgrätparkett , 2. Stock mit Lift Wohnzimmer , Schlafzimmer (hofseitig & ruhig), kleines Kabinett (ideal als Homeoffice oder Gästezimmer) möblierte

Küche , Badezimmer mit Wanne , separates WC , Eigene Nische mit Waschmaschine sehr guter Zustand , liebevoll eingerichtet (Möblierung natürlich nach Absprache mir dir) Die Lage Neustiftgasse, 1070 Wien - im Herzen des Siebten: 2 Gehminuten zur Neubaugasse (Begegnungszone) ums Eck vom MuseumsQuartier , Volkstheater, U3 Cafés, Boutiquen, Bäcker, Bims & Busse - alles da super ruhig UND mittendrin Die Miete 950 monatlich inkl. Strom/Gas-Akonto Darin ist alles dabei: Miete nach Richtwertsystem (inkl. 25% Befristungsabschlag) Betriebskosten Strom, Gas (Akontozahlungen - Abrechnung jährlich) 10% USt Der Deal Befristeter Mietvertrag für 5 Jahre Kaution: 3.500 Euro Bezug: 1.2.2026 Und jetzt zur Besonderheit: Die Wohnung gehört uns - und wir sind mit unseren zwei kleinen Kindern ca. 1 Wochenende im Monat dort (nach vorheriger Absprache). Das kann auch mal einzelne Nächte statt eines fixen Wochenendes sein - insgesamt nicht mehr als 2-3 Nächte im Monat . Wir würden auf der Bettcouch im Wohnzimmer schlafen. Das Wohnzimmer kannst du aber ganz normal nutzen, wenn wir nicht da sind, Wir bewegen uns respektvoll im Raum - aber ja: es kann zu Kinderlärm kommen . Wenn du also grundsätzlich offen bist, mit uns diese Lösung zu teilen (du wohnst dort 95% der Zeit komplett alleine!), dann freuen wir uns auf dich! Wer passt zu uns? ruhige, erwachsene Einzelperson oder Paar Nichtraucher:in keine Haustiere wertschätzend, ordnungsliebend offen für Kommunikation & gelegentliche Absprachen Melde dich gerne mit ein paar Sätzen zu dir. Besichtigungen sind flexibel möglich - wir freuen uns, dich kennenzulernen!

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!