€1,310

Ab sofort gelangt diese gepflegte und sehr gut geschnittene

Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von rund 66m² zur Vermietung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre . Lage Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten, ruhigen Wohnhauses (BJ 1991)  mit Lift, um die Ecke von der Station Währinger Straße/Spitalgasse . Räumlichkeiten Über den Vorraum erreichen Sie zentral das Wohnzimmer, einen Abstellraum,

ein WC sowie die Küche . Anschliessend an das Wohnzimmer, welches auch durch die Küche betretbar ist, befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Toilette. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Im kleinen allgemeinen  Garten ist eine Sitzecke vorhanden. Ausstattung In der Einbauküche sind die wichtigsten elektrischen Geräten vorhanden. Die Räumlichkeiten sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Nassräume wurden mit dezenten Fliesen versehen und im Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie der Waschmaschinenanschluss . Heizung Die Wärme- und Warmwasserbereitstellung erfolgt bequem mittels Fernwärme. Infrastruktur Mehrere Kindergärten sowie Schulen aller Art sind fußläufig zu erreichen, ebenso  sämtliche Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten . Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt. Durch die Linien 5, 12, 37, 38, 40, 41, 42 und die U6 ist die öffentliche Anbindung an das Wiener Nahverkehrsnetz sehr gut abgedeckt. Die U-Bahnstationen Währinger Straße befindet sich wenige Minuten fußläufig bzw eine Straßenbahnstation entfernt. Ihre Vorteile auf einen Blick urbane Lage in gepflegter Umgebung freundliche und gut aufgeteilte Räumlichkeiten ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für die unverbindliche Zusendung des Exposés unter [email protected] oder unter 0680/156 29 27 . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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