€964

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, hochwertig sanierte

2-Zimmer-Wohnung mit 49 m² im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Laxenburger Straße im 10. Bezirk. Die Wohnung wurde soeben vollständig renoviert und wird im Erstbezug unmöbliert vermietet. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als WG - beide Zimmer sind getrennt begehbar. Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen,

modern verfliesten Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster für natürliche Belüftung ausgestattet. Direkt daneben liegt das separate WC - ebenfalls mit Fenster. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, eine Sofalandschaft oder ein Home-Office. Das Schlafzimmer eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort, beide Räume sind jeweils mit Echtparkettboden ausgestattet. Vom Vorraum aus sind sämtliche Zimmer getrennt begehbar. Die neu verbaute Küche ist komplett mit Geräten ausgestattet (auf den Bildern noch nicht ersichtlich). Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit neuer Vaillant-Therme, Heizkörper in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. HIGHLIGHTS der Wohnung:  > Erstbezug nach umfassender Sanierung  > 2 getrennt begehbare Zimmer mit Echtholz-Parkettboden (WG-geeignet)  > Vierter Liftstock, helle Räume Fenster in ruhige Seitengasse  > Modernes Bad mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper  > Separates WC - ebenfalls mit Fenster  > Hochwertige Küche mit Einbaugeräten  > Großer, trockener Kellerabteil  > Sofort beziehbar  > Provisionsfrei LAGE: Die Wohnung punktet mit einer besonders guten Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur:  > U1 Keplerplatz in nur 5 Gehminuten  > Wien Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt (8 Min. mit Öffis oder 13 Gehmin.)  > Das Stadtzentrum ist mit der U1 in rund 10 Minuten erreichbar  > Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung  > Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants direkt um die Ecke > Rasche Anbindung zur A23 KOSTEN: > Nettokaltmiete: 833 > Nettobetriebskosten: 119 > Umsatzsteuer auf Betriebskosten 10%: 11,90 > Bruttogesamtmiete: 963,90

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!