€2,695

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine moderne

4-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen in einer gepflegten Altbauliegenschaft am höchsten Punkt des 7. Wiener Gemeindebezirks - das Objekt gliedert sich wie folgt: ca.126 m² Wohnfläche zzgl. ca. 32 m² Terrasse - 1.DG 2.DG (5. 6.OG) - Top 28 1.DG: Vorraum/Diele/Garderobe und Stiege ins 2.DG Gäste WC mit Handwaschbecken 2 zentral begehbare

Zimmer/Schlafzimmer Bad (Dusche, Einzelwaschbecken, WC)   2.DG: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf beide Terrassen weiteres Zimmer/Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und En-Suite-Badezimmer En-Suite-Badezimmer (Einzelwaschbecken, Badewanne, WC) großer Abstellraum (WM-Anschluss Heizsystem)   Besonderheiten: Kühlung Bulthaup-b3-Küche Duravit Sanitärkeramik (Philippe Starck Linie) 1 m Eichenparkettstäbe (wird vor Übergabe auf Kosten des Vermieters geschliffen u. versiegelt) Bäder mit elektr. Fußbodenheizung teilw. Deckenspots bereits installiert Fernblick Fahrradabstellraum Kellerabteil perfekte Infrastruktur   Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 "Zieglergasse bzw. Westbahnhof",  U6 - "Westbahnhof" Straßenbahn: 6, 18, 52, 58 - "Westbahnhof", bzw. 5 - "Stollgasse" WESTbahn "Westbahnhof"   Verfügbarkeit: Februar 2026   Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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