€99,750

Diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung im Herzen des

10. Wiener Gemeindebezirks bietet Ihnen eine perfekte Gelegenheit, eine Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Fläche von 35 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um den Raum kreativ zu nutzen und ihn zu einem modernen Zuhause oder einer attraktiven Investition zu verwandeln. Der Zustand: Die Wohnung befindet sich im

aktuellen Zustand, wie auf den Bildern sichtbar, und wartet auf eine umfassende Sanierung. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach seinen Vorstellungen zu renovieren und von einer eventuellen Wertsteigerung zu profitieren. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Persönlichkeit schaffen möchten. Top 25: 1 Zimmer mit großzügiger Fläche und vielen Gestaltungsmöglichkeiten 35 m² , die Platz für eine funktionale und moderne Einrichtung bieten Sanierungsbedarf - ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten Zentrale Lage im 10. Bezirk, perfekt angebunden an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote direkt vor der Tür Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu sanieren und in eine stilvolle und komfortable Unterkunft zu verwandeln.   Folgende Einheiten sind momentan verfügbar: Top Stock Typ Bestandsverhältnis NFL m² HMZ p.m. Kaufpreis MV-Ende 12 EG GL Unbefristet 105,85 m² 2 721,82 370 475,00   4 ST W Unbefristet 38,03 m² 194,92 60 000,00   5 1.OG W Unbefristet 66,99 m² 224,42 154 077,00   6 1.OG W Befristet 28,15 m² 275,16 63 340,00 14.03.2026 78 1.OG W Leerstehung 70,00 m² 0,00 161 000,00   9 1.OG W Befristet 45,00 m² 393,40 126 000,00 30.04.2026 10 2.OG W Leerstehung 37,30 m² 0,00 98 850,00   11 2.OG W Befristet 27,25 m² 336,78 61 320,00 31.07.2027 12 2.OG W Befristet 28,15 m² 318,20 63 340,00 30.06.2026 13 2.OG W Befristet 41,00 m² 323,70 116 850,00 31.05.2027 14 2.OG W Befristet 28,62 m² 170,00 64 395,00 31.12.2026 15 2.OG W Leerstehung 43,60 m²   VERKAUFT   16 3.OG W Befristet 38,50 m² 256,81 109 725,00 15.11.2026 1718 3.OG W Leerstehung 56,64 m² 0,00 147 270,00   19 3.OG W Befristet 42,00 m² 358,18 119 700,00 30.04.2026 2021 3.OG W Befristet 70,85 m² 467,21 162 955,00 30.09.2026 22 4.OG W Leerstehung 38,50 m² 0,00 109 725,00   25 4.OG W Leerstehung 35,00 m² 0,00 99 750,00   26 4.OG W Befristet 35,00 m² 246,36 99 750,00 31.08.2027 27 4.OG W Befristet 36,00 m² 279,86 102 600,00 30.06.2026   Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung!   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält:innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur  Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!  Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Quellenstraße 171 im 10. Bezirk überzeugt durch ihre zentrale Lage und ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U1, Straßenbahnen und Busse sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen in Wien. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und auch Freizeitmöglichkeiten - ideal für eine angenehme Lebensqualität. Dank der ruhigen Lage genießen Sie dennoch den Komfort einer sehr guten Infrastruktur.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!