€1,249

Allgemeine Beschreibung In öffentlich gut angebundener Lage

des 17. Bezirks, in der Viriotgasse gelegen, wird diese perfekt eingeteilte, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung  mit Balkon im 6 .  Liftstock  eines 2017 erbauten Wohnhauses zur Miete angeboten. Sie verfügt über alle Annehmlichkeiten für ein modernes Stadtleben. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Single- oder Pärchenwohnung. Die Wohnung

ist aktuell noch vermietet und nach Vereinbarung  ab 01.01. oder ab 01.02.  beziehbar. Besichtigungen  ab sofort nach Vereinbarung . Die Wohnung verfügt über eine moderne helle Küche inklusive aller Geräte, ein Bad mit Waschtisch, Waschmaschine und Duschwanne. Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein Gemeinschaftsgarten. Im KG befinden sich mehrere Fahrradabstellbereiche und der Wohnung ist ein eigenes, großes Kellerabteil zugeordnet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann gegen Aufpreis angemietet werden.  Raumaufteilung Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Waschtisch und Wanne, getrennte Toilette, Abstellraum, Kellerabteil Ausstattung Die Zimmer sind mit hellen Parkettböden, Bad und Toilette mit hellen Fliesen ausgelegt.  Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen, die elegante weiße Küche mit modernen Geräten versehen.  Lage und Infrastruktur Die Lage ist perfekt und bietet neben sehr guter öffentlicher Anbindung, fußläufig erreichbare Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet.  Linien U6, 37, 38, 35A sowie 37A sind fussläufig erreichbar. Konditionen Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter  43 664 8172911 oder per Mail:  [email protected]  für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewies   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <225m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <300m Universität <325m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <150m Bank <425m Post <425m Polizei <425m Verkehr Bus <50m U-Bahn <150m Straßenbahn <50m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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