€650

Charmante Wohnung Nähe Augarten und Donaukanal Helle 2-Zimmer-Wohnung

mit einer Wohnfläche von 46,59 m² im 4.Stock (Gesamt 5 Stockwerke) eines Gründerzeitgebäudes. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die zentral und komfortabel wohnen möchten. Direkt vor der Tür Waren des täglichen Bedarfs: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Penny, Billa sowie den

Hannovermarkt, einen der günstigsten Märkte in ganz Wien. Optimale Verkehrsanbindung Öffentliche Anbindung:Die U-Bahnlinien U6 (Jägerstraße) und U4 (Friedensbrücke) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz gegeben, wodurch Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel gelangen. Vielfältige Freizeitangebote Freizeitangebot: Genießen Sie die Nähe zum Donaukanal und Augarten, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind und hervorragende Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder Sportaktivitäten bieten. Die Donauinsel ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar und ideal für Outdoor-Aktivitäten. Wichtige Informationen für Interessenten: Die Wohnung ist ab 01.Jänner 2026 verfügbar. Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen Nachweis über das monatliche Nettoeinkommen in Form von drei Gehaltsbestätigungen verlangt. Darüber hinaus sind ein Meldezettel sowie eine Kopie Ihres Ausweises erforderlich. Zur Mietübergabe verlangt der Vermieter eine Kaution von 3 brutto Monatsmieten (1.950) und der Vormieter eine Ablöse von 1.500 EUR. Gerne können Sie mich jederzeit für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen kontaktieren!

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!