€279,000

Schöne Erdgeschoss-Wohnung nahe der U-Bahn/Schnellbahn Floridsdorf

(9 Fußminuten) und nahe dem Erholungsgebiet Alte Donau (12 Fußminuten). Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowellenherd und Waschmaschine. Es ist reichlich Platz für den Essplatz vor dem Fenster - mit Ausblick auf die Nadelbäume im Hof. Auch das geräumige Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind

zum ruhigen Hof ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer schaut zur wenig befahrenen Straße. Supermärkte und Straßenbahn befinden sich gleich ums Eck. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und ist WG-geeignet. Der Vollholz-Schrank im Vorraum wurde vom Tischler angepasst, ebenso die Schiebetür. Badezimmer und WC extra zu begehen. Die Schränke verfügen über reichlich Stauraum. Die Ledercouch ist ausziehbar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, cirka 1,30m über Straßenniveau (6 Stufen), sodass es keine neugierigen Blicke seitens der Straße gibt. Die Nähe zur Alten Donau ist einer der vielen Vorzüge. Der neu errichtete Andre Heller Park lädt ein zum Spazierengehen oder Sporteln, sehr idyllisch auch die Uferpromenade mit den neuen Stegen und den herrlichen Badeplätzen. Die Schnellbahn benötigt nur 11 Minuten von Floridsdorf nach Wien Mitte. Stadtleben mit viel Grün ist hier gut möglich! Die monatlichen Kosten: Die Betriebskosten betragen netto 208,69 Heizkosten im Moment netto 48,52 Warmwasserkosten im Moment netto 26,90 Rücklage netto 94,25 Privatverkauf

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!