€998

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine

durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen kleinen Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Raumaufteilung & Highlights Einladender Eingangsbereich Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe - ideal als geschmackvolle Empfangssituation. Praktischer Abstellraum & separates

WC Perfekt für alltägliche Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche Der elegante Wohnraum bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die hochwertige, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch ein und bietet alles, was man zum Kochen und Wohlfühlen benötigt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon. Ruhiges Schlafzimmer mit Bad-En-Suite Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne - ein idealer Rückzugsort. Auch von hier ist der Balkon begehbar. Ein Tiefgaragenstellplatz wird ebenfalls mitvermietet und ist für EUR 150,- brutto pro Monat verfügbar. Besondere Merkmale Erstbezug - alles neu und unbenutzt Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrissgestaltung Helle Räume dank großer Fensterflächen Balkon mit Ausgang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Sehr gute Lage und Infrastruktur Lage: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Schumanngasse im 18. Bezirk Währing. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Wohnqualität: Der Kutschkermarkt, zahlreiche Nahversorger, Cafés sowie Grünflächen wie der nahegelegene Lidlpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinie 42 Buslinien 10A und 40A Rasche Erreichbarkeit von U6 Währinger Straße / Volksoper Damit ist sowohl die Innenstadt als auch der Gürtelbereich schnell und bequem erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <250m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <975m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <425m Polizei <275m Verkehr Bus <400m U-Bahn <425m Straßenbahn <250m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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