€199,000

Ihr neues Eigentum in zentraler Lage - Charmante 2,

5-Zimmer-Wohnung am Bahnhofgürtel 23 in Graz Diese helle, sehr gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon vereint zentrale Lage, durchdachten Wohnkomfort und urbane Lebensqualität - und das im Eigentum. Ideal für Paare, Singles oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in bester Grazer Stadtlage erfüllen möchten. Zentrale Lage mit bester Anbindung

Nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptbahnhof entfernt - mit Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés direkt vor der Haustür. Großzügige 75,20m² Wohnfläche im 3. Stock mit Lift Ideal geschnitten mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und Balkon - alles bequem erreichbar mit dem Lift. Helles und freundliches Wohnambiente Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Moderne Küche mit Essbereich Die voll ausgestattete Küche bietet Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und ausreichend Platz für einen Esstisch. Attraktive Ausstattung Badezimmer mit Dusche, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss; separates WC für zusätzlichen Komfort. Balkon & Innenhofgarten - Ihre privaten Rückzugsorte Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, zusätzlich steht ein begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Effiziente Fernwärmeheizung & Kellerabteil inklusive Umweltfreundlich beheizt, mit zusätzlichem Stauraum im Keller - perfekt für den Alltag. Wohnen, wo das Leben spielt - und endlich im Eigentum Willkommen in Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung in der beliebten Wohngegend rund um den Bahnhofgürtel 23 in 8020 Graz. Auf einer Wohnfläche von rund 75,20m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit klaren Funktionsbereichen - ideal für Menschen, die zentral und komfortabel wohnen möchten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe. Die großzügige Wohnküche ist perfekt in den Raum integriert - ideal für gemeinsame Kochabende oder gemütliche Mahlzeiten zu zweit oder mit Freunden. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und flexibel einrichtbar - ein Raum zum Wohlfühlen und Abschalten. Das Schlafzimmer bietet genügend Ruhe und Platz für individuelle Gestaltung. Dank der optimalen Aufteilung bleiben keine Wünsche offen. Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das separate WC erhöht die Alltagstauglichkeit. Ein gemütlicher Balkon rundet das Angebot ab - ob zum Frühstück in der Morgensonne oder für entspannte Nachmittage im Freien. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der begrünte Innenhofgarten steht allen Eigentümer:innen zur Verfügung. Sichern Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung in urbaner Toplage Ob als erstes Eigentum, zukunftssichere Investition oder gemütliches Zuhause mitten in der Stadt - diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und beste Voraussetzungen für eine wertstabile Immobilie in Graz. Jetzt besichtigen & kaufen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause! Lage: Der Bahnhofgürtel 23 steht für modernes, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Grazer Hauptbahnhof sorgt für perfekte Anbindung in alle Richtungen, während Geschäfte, Nahversorger und Serviceangebote bequem zu Fuß erreichbar sind. Nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtleben entfernt, profitieren Sie zugleich von der schnellen Erreichbarkeit umliegender Grünflächen und Parks. So verbindet diese Adresse urbanen Komfort mit erholsamen Rückzugsmöglichkeiten - die ideale Balance zwischen Dynamik und Ruhe.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!