€2,385

FAST FACTS WOHNUNG ALTBAU MIETE 1040 2. Stock mit Lift

Wohnfläche rund 135,79 m² 3 Zimmer (zentral begehbar) Toilette separat Badezimmer mit Badewanne Küche mit Essbereich WG geeignet Nähe U1 Südtiroler Platz Hier trifft Altbaucharme auf zentrale Lage und beste Infrastruktur! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift ( Mezzanin) in einer gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1911 und überzeugt

mit großzügiger Raumaufteilung, 3 zentral begehbaren Zimmern und einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel .  Auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 135,79 m² erwartet Sie viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Parkett im Fischgrätmuster , sowie eine Raumhöhe von ca. 3,60 Meter beeindrucken bereits beim Betreten der Wohnung. Vom Vorraum aus erreichen Sie sämtliche Zimmer der Wohnung. Direkt im Eingangsbereich befindet sich die separate Toilette mit Fenster in den Innenhof und auch das Badezimmer ist eine wahre Ruheoase - Badewanne mit Duschtrennwand, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken lassen hier keine Wünsche offen.  Die Küche bietet auf insgesamt rund 15,22 m² einen Essbereich und die Ausrichtung in den Innenhof sorgt hier für angenehme Ruhe und lädt zum ausgedehnten Kochen ein. Die Einbauküche verfügt über einen Gasherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, sowie Kühlschrank und separaten Gefrierschrank . Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.  Ebenso vom Vorraum aus zu betreten sind die 3 Zimmer mit einer Fläche von jeweils rund 32,62 m², sowie 28,56 m² und 26,85 m² . Das smarte Layout bietet den idealen Grundriss für Familien, Pärchen mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften.  Auch die Lage überzeugt! Die ersten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und der Hauptbahnhof Wien ergänzt das Angebot. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und die direkte Anbindung durch die U1 Südtiroler Platz sorgt für effektive Wege durch ganz Wien.  Aufteilung: - Vorraum - Toilette separat - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss - Küche mit Essbereich - Abstellraum - 3 Zimmer Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Raumthermostat - Gasetagenheizung  - Gegensprechanlage - Waschmaschinen Anschluss - Einbauküche mit Vollausstattung  - Fahrradabstellbereich in Liegenschaft Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Der 4. Bezirk, Wieden, zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens und verbindet historisches Flair mit urbanem Lebensstil. Die zentrale Lage direkt an der Inneren Stadt ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu Kulturstätten, Universitäten und Arbeitsplätzen. Wieden ist bekannt für seine architektonisch beeindruckenden Gründerzeithäuser, charmanten Gassen und ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen. Der Bezirk bietet eine lebendige, aber dennoch ruhige Atmosphäre und überzeugt mit bester Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn Linie U1 Südtiroler Platz - Straßenbahnlinie 0, 1, 18, 62, Badner Bahn - Buslinie 13A, 69A, N66 - Diverse Zugverbindungen (Hauptbahnhof Wien)

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!