€497,900

Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum mit Aussicht

auf weitläufige Wiesen!  Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dem Bau dieser zwei Wohnhäuser ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung , der moderne Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter und ländlicher Lage mit sehr guter Infrastruktur. Genießen Sie das Landleben

in vollen Zügen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause.  Erstbezug ; Baustart erfolgt nach Vereinbarung     Modernes, farblich abgestimmtes und ansprechendes Design     Ziegelmassivbau 25 cm Ziegel mit 16 cm Vollwärmeschutz  inkl. Silikonhartzputz 2 mm  Innenwände:  Hochlochziegel mit 12 cm Wandstärke  Luftwärmepumpe ; Fußbodenheizung mit Raumthermostat regelbar Decken und Bodenplatte aus Stahlbeton; inkl. Trittschalldämmung  stilvolle Feinsteinzeug-Fliesen , sowie  Landhausdielen-Parkett inklusive    Flachdach mit EPS-Wärmedämmung  INTERNORM: 3-fach Wärmeschutzverglasung Kunststoff mit Alu-Vorsatzschale und flächenbündiger Optik außen großzügige Schiebetüre zur sonnigen, ebenerdigen Terrasse   elektrische Beschattung mittels randgebördelte Alu-Lamellen (EG) und Rollos (OG)  sonniger Balkon mit Feinsteinzeugplatten , Maße: 60x60 cm  Zaun:  Stabmatte (anthrazit) mit einer Höhe von 150 cm    Humusierung und Besamung der Gartenflächen wird vor Übergabe durchgeführt  Regenwasser: Sickerschächte am Grund  EXTRAS:   Photovoltaik-Anlage inklusive!  zwei überdachte Abstellplätze  Die Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind sehr gerne möglich. Die Gewährleistung für Bauleistung richtet sich nach Gesetzen und einschlägigen Ö-Normen . Der Bauherr ist seit Jahren im Geschäft und verfügt über aussagekräftige Referenzen . Als exklusiver Partner des Bauherrn sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in einer der besten Lagen im Bezirk Leibnitz ! Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter 43 676 36 46 890. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch ( vor Ort oder online ) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nur 3 Minuten Fahrzeit mit dem Auto ins Leibnitzer Stadtzentrum! Die Autobahnauffahrt Vogau zur A9 ist in ca. 5,8 km erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 4 km Entfernung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Volksschule und der Kindergarten sind ca. 500m entfernt.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!