€1,298

Mitten im Grünen! Absolute Ruhelage! Erholung pur! Gute Infrastruktur

In dieser wunderschönen lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen! Diese tolle 3-Zimmer Wohnung bietet von allen Räumen aus einen Blick ins Grüne. Sie besticht mit einer großzügigen Loggia und einem ruhigen Gemeinschaftsgarten in einem Wohnhaus mit nur 7 weiteren Mietern. Sie befindet sich in 1230 Wien Mauer in der Maurer Lange

Gasse, an der Grenze zum 13. Bezirk und bietet absolute Ruhe und Entspannung. Rund um das Wohnhaus gibt es hauptsächlich Einfamilienhäuser mit Gärten. Die Wohnung liegt im etwas erhöhten Erdgeschoss. Sie besteht aus 3 Zimmern, eines davon mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste-od. Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC extra. Zusätzlich gibt es einen großen Keller mit Fenster u. Licht sowie einen Fahrradraum und KFZ-Stellplätze vor der Tür. Das Süd-Zimmer ist vom Vorraum aus begehbar, ebenso das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, zur Küche und zum West-Zimmer. Fakten Highlights Ausstattung: komplett mit Einbaugeräten eingerichtete Küche Parkettböden Außenjalousien Fliesen in Bad, WC Gas/Etagenheizung zusätzlicher Schwedenofen sonnige Süd-Loggia Gartenmitbenützung Abstellraum großer Keller Stellplatz Infrastruktur / Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 60, diverse Busse 56A,60A,N60,N61 zum S-Bahnhof Liesing Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit Billa, Denns Biomarkt fußläufig erreichbar, sowie Spar, Bipa, Apotheke, Bank usw. beim Maurer Hauptplatz Kindergarten, Schulen PVS, AHS in der Maurer Langegasse Daten & Fakten:  Wohnfläche ca. 73,18 m2  Kellerfläche ca. 10 m2  Loggiafläche ca. 9,20 m2  Baujahr 1969  Beziehbar ab Dezember 2025 Ausstattung:  Wohnküche / offene Küche  Gas-Etagenheizung  Fertigparkett  Fliesen  Badewanne  Getrennte Toilette  Abstellraum  Süd Loggia  Gartennutzung  Räume veränderbar  WG- tauglich Kunststofffenster  Doppel- / Mehrfachverglasung Außenjalousien  Massiv/Ziegel  Kabel / Satelliten-TV Konditionen: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten EUR 1.298,69 (EUR 1.057,39 - BK 241,30) Kaution: 3000 Provisionsfrei. Der Mietvertrag wird zunächst auf 4 Jahre abgeschlossen. Verlängerung möglich. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Sie können Terminvorschläge gerne per mail an: [email protected] senden.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!