€890

Wunderschöner, renovierter und modern eingerichteter Friseursalon.

Personalraum mit Küchenzeile, Dusche und WC's sind ebenfalls in einem top Zustand. Ebenso ist ein separater Lagerraum vorhanden. Der helle, dank großer Fensterfront, lichtdurchflutete Salon bietet eine gemütliche Wohlfühlathmosphäre und durch dir großzügige Raumaufteilung auch genügend Freiraum. Ein gut geplantes und durchdachtes Podest im

hinter Teil ermöglich eine separates Arbeiten für zB andere diverse (beauty) Dienstleistungen. weitere Informationen: Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Parkplatz (Tiefgarage) kann auf Wunsch dazu gemietet werden. Lage: Sehr zentrale Lage, (neben Augarten!) daher auch eine top Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (die nähersten Haltestellen zu den Linien 5 34befinden sich ca. 100m entfernt, ebenso zu Fuß erreichbar sind z.B. die Linien 4, 39, 67, Postbus,...etc.) Direkt vor dem Lokal befinden sich genügend Pakplätze der blauen Zone, grüne Zone grenzt auch in der Nähe an. Sehr gute Infrastruktur (diverse Geschäfte und Imbisse zu Fuß erreichbar) und gute Kundefrequenz durch angrenzendes Tatoostudio, sowie dem kürzlich entstanden Studentenwohnheim und der starken Frequention durch den Augartenpark. Trotz der zenralen Lage kaum Verkehrslärm merkbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Friseurmobeliar (Stühle, Waschplätze, Friseurwagen,....) können bei Bedarf auf Ablöse mitübernommen werden, kann aber auch ohne Möbel gemietet werden. Couch, Rezeption und Küche sind ohnehin Fixausstattung und in der Miete inkludiert. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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