€1,220

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich

im Rückgebäude die ruhig gelegene Maisonette-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer internen Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden.#13; #13; Im Einzelnen besteht die Wohnung im Erdgeschoss aus folgenden Räumen:#13; - Eingangsdiele mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche#13; - voll ausgestattete Küche mit Fenster

- die Küche wird vom Vermieter gegen eine moderne Küche ersetzt#13; - Wohnzimmer mit verglastem Erker und Wendeltreppe ins OG#13; - offenes Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer auf der einen Seite und Zugang zur Küche auf der anderen Seite#13; - kleiner Abstellraum#13; #13; Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man ins Obergeschoss in dem sich folgende Räume befinden:#13; #13; - Flur mit Zugang zu allen Räumen im OG und ins Treppenhaus#13; - größeres Schlafzimmer mit Balkon#13; - kleineres Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof#13; - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC mit Fenster#13; - Gäste WC#13; - interne Wendeltreppe ins EG#13; #13; Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und liegt im Münchner Stadtteil Maxvorstadt an der Grenze zu Schwabing.Schwabing und die Maxvorstadt grenzen im Süden an die Innenstadt und sind durch die zentrale Lage und durch den traditionellen Charme bei Jung und Alt sehr beliebt.Durch die optimale Anbindung durch Busse und die U-Bahnlinie U2 ist man in wenigen Minuten im Zentrum. Die nächste U-Bahn Station ist der Josephsplatz.Die Infrastruktur ist hervorragend. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte.#13; #13; Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 154.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E. Kaution: 3.000 EUR.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!