€295,000

Ihr neues Familienparadies in Drösing Haus mit Freiraum und Lebensqualität! Sie träumen von einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände? Dann sollten Sie sich dieses außergewöhnliche Haus in

2265 Drösing nicht entgehen lassen. Adresse: Drösing, Niederösterreich Wohnfläche: ca. 230 m² Grundstücksfläche: ca. 500 m² Zimmer: 5 Bezugsfertig: Ja (sofort) Preis: 295 000,- Lage & Infrastruktur Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Drösing, eingebettet in die idyllische Landschaft der Marchfelder Auen ein Paradies für Naturliebhaber. Trotz der naturnahen Lage ist eine hervorragende Anbindung gegeben: Der Bahnhof Drösing bietet eine stündliche Direktverbindung nach Wien (Fahrzeit ca. 45 Minuten) und ist in ca 5min zu Fuß erreichbar und dennoch ohne Zug-, oder Bahnhofgeräusche gestört zu werden.  Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt mit Poststation und Café  Allgemeinmediziner mit Apotheke  Bahnhof 442m  - 5 min  Arzt 318 m  - 3 min Kindergarten 461m - 5 min Nah &Frisch 767m - 9 min Volksschule 370m - 4 min Raiffeisenbank 415m - 4 min Café, Heuriger, Bank und verschiedene Vereine Alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Gemeinde Hohenau ( 6,30 Autominuten) reichlich vorhanden. Das Grundstück Privatsphäre pur Das uneinsehbare Grundstück mit rund 500 m² bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und Komfort: -Großer überdachter Sitzbereich mit Außenküche und Grillplatz -Weiterer überdachter Loungebereich -Carport für 2 Fahrzeuge -Zusätzlicher Gäste-Sanitärraum im Außenbereich -Mehrere Strom- und Wasseranschlüsse im Garten -Schallisolierter Technikraum vorbereitet für Notstromaggregat (Blackout-Vorsorge) Das Haus Großzügig, modern & sofort bezugsfertig Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert, wärmegedämmt und hochwertig ausgestattet. Sie ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort beziehbar. Gesamtnutzfläche: ca. 230 m², davon: -Erdgeschoss: ca. 130 m² -Dachgeschoss: ca. 100 m² Raumaufteilung Erdgeschoss: -Sehr großes Wohnzimmer mit offenen Übergang ins Esszimmer (ca. 46 m²) -voll ausgestattete Küche -Schlafzimmer -Großes Badezimmer mit Whirlpoolwanne & Dusche -Separates WC -Wintergarten -Sauna -Speisekammer & 2 Abstellräume Dachgeschoss: -2 Zimmer (eines bisher als Bibliothek genutzt) -Großzügiger, begehbarer Kleiderschrankbereich -Waschbecken & zusätzliche Abstellmöglichkeiten Extras: Elektrische Rollläden an allen Fenstern Hochwertige Bauausführung Viel Stauraum & durchdachte Grundrissgestaltung Fazit: Dieses Objekt vereint Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit Naturnähe und perfekter Verkehrsanbindung. Ideal für Familien, Paare oder alle, die eine ruhige Lage mit Stadtanschluss suchen und dabei keine Kompromisse bei Ausstattung und Qualität eingehen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

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Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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