€2,930

Im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1902 gelegen, bietet Top 17 auf rund 151 m² eine 2022 modernisierte Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.   AUFTEILUNG zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Zimmer moderne, vollausgestattete Einbauküche mit Frühstücksecke Master-Schlafzimmer 2 große, getrennt begehbare Zimmer weiteres Kabinett, bestens geeignet als Büro oder Ankleidezimmer praktischer Abstellraum Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, WC und Bidet und Doppelhandwaschbecken ensuite Duschbad mit WC und Handwaschbecken Gäste-WC mit Handwaschbecken   AUSSTATTUNG Alle Wohnräume sind mit klassischen Fischgrät-Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind elegant verfliest. Hohe Räumlichkeiten, Flügeltüren und Stuckdecken verleihen den typischen Wiener-Altbau-Flair. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier ! Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Klinik <25m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <475m Universität <125m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <400m Polizei <500m Verkehr Bus <50m U-Bahn <125m Straßenbahn <350m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Wohnumgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und gewachsener Wiener Struktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegene Mariahilfer Straße, der Naschmarkt und das MuseumsQuartier laden zum Flanieren, Genießen und Verweilen ein. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn-Stationen der Linien U2 und U3 sowie Busverbindungen in Gehweite sorgt für eine komfortable und schnelle Mobilität innerhalb Wiens.