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Das eingeschossige 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet insgesamt 96/99 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen Anbau, einen Garten und eine Doppelgarage. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1937, während die Garage im Jahr 1977 und der Anbau im Jahr 1994 erbaut wurden. Zusätzlich zur Wohnfläche gehören auch 18 m² Wegefläche zum Anwesen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Gang, ein Heizungsraum, 2 Vorratsräume und 4 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, 2 Schlafzimmer, ein WC, ein Bad, ein Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und 2 Balkone. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, jedoch scheint das Gebäude als Einzelhaus genutzt zu werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 205.540,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 143.878,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Zum Verkauf steht eine geräumige Stadtvilla in Dünne, nahe dem Zentrum und am malerischen Waldrand. Das 1928 erbaute Haus auf einem 765 Quadratmeter großen Grundstück erstreckt sich über 2 Etagen, ideal für Familien mit Kinder. Fenster, Türen, Wasserleitungen und Elektrik wurden größtenteils 2020 erneuert. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial, der voll unterkellerte Raum gewährt zusätzlichen Stauraum. Ein hoher Zaun sorgt für Privatsphäre, während die Doppelgarage, der Carport und zusätzliche Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, einschließlich des Potenzials für den Bau eines zweiten Hauses auf dem Grundstück.<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- großes Potenzial: Ausbaubarer Dachboden für zusätzlichen Wohnraum - vielseitige Nutzung: Doppelgarage, Carport, Bar-Raum und Werkzeuglager - Privatsphäre & Sicherheit: Hoher Zaun für Schutz, ideal für Kinder und Haustiere - Investitionsmöglichkeit: Grundstück bietet Raum für den Bau eines zweiten Hauses - modernes Wohnen: Aktualisierte Fenster, Türen, Wasserleitungen und Elektrik von 2020 - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 192m², Garage vorhanden
Zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller aus dem Jahr 2018 mit einer Wohnfläche von 192 Quadratmetern und einer Garage, die einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum enthält. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Badezimmer mit WC, 2 Kinderzimmer und ein Balkon auf der Süd- und Westseite. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zur Unterstützung wird Solarenergie durch Kollektoren genutzt. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung ist installiert. Der Zustand des Gebäudes ist gut, jedoch müssen noch einige Fertigstellungsarbeiten durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 400.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 280.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Es erwartet Sie inmitten der Bünder Einkaufszone, in absoluter Top-Lage, dieses große Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde ca. 1960 auf einem ca. 403 m² großen Eigentumsgrundstück aufgestockt und umgebaut. Die ca. 150 m² freie Ladenfläche ist direkt von der Fußgängerzone zu begehen und besitzt einen separaten Eingang vom Treppenhaus. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten eine flexible Gestaltung für verschiedenste Geschäftskonzepte. Praktisch: Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen ca. 70 m² großen Anbau mit separater Nutzungsmöglichkeit für eine weitere Gewerbeeinheit. Über das Treppenhaus gelangt man in die darüberliegenden Wohnungen. Die vordere Wohnung im I. OG ist vermietet. Die beiden Wohnungen im II. OG sind derzeit frei, sodass jederzeit mit der Sanierung begonnen werden kann. Die Liegenschaft eignet sich für die Eigennutzung, als klassische langfristige Kapitalanlage mit hohem Mietsteigerungspotential oder für die Aufteilung. Zudem bietet es für den Neubeginn eines Gewerbebetriebes hervorragende Eigenschaften. Die Besonderheiten sind zum einen die ausgezeichnete Werbesichtbarkeit des Schaufensters und zum anderen die sehr hohe Fußgängerfrequenz. Die in unmittelbarer zur Verfügung stehenden öffentlichen Parkflächen garantieren auch von dieser Anforderungsseite her optimale Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten verwirklichen. Die Aufteilung im Überblick: Gewerbe/Ladenlokal (EG Anbau): ca. 220 m² Nutzfläche, 2 WC, Terrasse/Innenhof. (frei) Einheit 1 (I. OG vorne): 3 Zimmer auf ca. 114 m² Wfl., Küche, Flur, Bad. (vermietet) Einheit 2 (I. OG hinten): 3 Büroräume auf ca. 42 m² Wfl., Flur, Bad, WC, großer Balkon. (frei) Einheit 3 (II. OG vorne): 3 Zimmer auf ca. 112 m² Wfl., Küche, Flur, Bad. (frei) Einheit 4 (II. OG hinten): 3 Zimmer auf ca. 65 m² Wfl., Küche, Flur, Bad. (frei) Die IST-Jahresmieteinnahme bei diesem Objekt liegt bei ca. 7.800,00 mit Anpassungspotenzial.
3 neuwertige Wohneinheiten mit jeweils mindestens 100 m² Wohnfläche. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet und die dritte Einheit wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Hier gibt es keinen Renovierungsstau - aufgrund des sehr jungen Baujahres verfügt die Immobilie beispielsweise über dreifachverglaste Kunststofffenster, Erdwärme und eine moderne Innenausstattung. Alle drei Einbauküchen sind bereits im Preis enthalten. Egal ob Sie die dritte Wohnung selber beziehen möchten oder die Immobilie komplett vermieten wollen - hier stehen Ihnen beide Optionen frei zur Verfügung. Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben. Weitere Informationen, sowie Bilder und den Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besuchen sie auch unsere Homepage www.jansen-rdm.de für weitere Kaufangebote! Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern? Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten unter www.immowert-jansen.de - wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Zum Verkauf steht ein Resthof der mit 4 Wohnhäusern, einer Stahlskeletthalle mit Holzverschallung, einem Wagenschuppen mit 6 Einstellplätzen, einem Carport, einem kleinen Gewächshaus und einem Schuppen der als Nebengebäude für den alten Speicher dient bebaut ist. Das Grundstück ist Parkähnlich angelegt. An der Nordseite liegt die Dorfstrasse, im Westen und im Osten liegt jeweils ein Hof, diese werden nicht mehr intensiv bewirtschaftet, sonder nur noch für Wohnzwecke bzw. für Freizeitaktivitäten genutzt. Nach Süden wird das Grundstück durch einen kleinen Fluss, die Wiedau, begrenzt.
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