Die Einfamilien-Doppelhaushälfte verfügt über einen Keller und eine Wohnfläche von 94 m². Sie bietet weiter eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das Gebäude wurde zwischen 1955 und 1965 errichtet und im Jahr 2013 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst Keller mit Kellerräumen und Heizungsraum, im Erdgeschoss Diele, Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser hauptsächlich durch einen Gas-Durchlauferhitzer erwärmt wird. Die Garage wurde ohne erforderliche Baugenehmigung errichtet. Es gibt einen mittleren Instandhaltungsstau und generellen Renovierungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 225.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 157.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1965, Wohnfläche: 94m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mittlerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, Garage ohne Baugenehmigung
Ihre neue Kapitalanlage aus dem Jahr 1947 befindet sich in Düren-Gürzenich in guter Lage. Die insgesamt 4 Wohnungen teilen sich wie folgt auf: - 3 Wohnungen mit jeweils 2-3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - EG 2 Zimmer Küche, Bad - 1OG 3 Zimmer Küche, Diele, Bad - DG 3 Zimmer Küche, Diele, Bad - 1 Seperate-Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Die erwähnten 263 m² beinhalten 233 m² Wohnfläche. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 16.080,00 (durchschnittlich 5,00 pro Quadratmeter). Die durchschnittliche Miete liegt unterhalb des ortsüblichen Durchschnitts und bietet somit für die Zukunft bzw. bei Mieterwechseln ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential! Für die Wäsche seht ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung. Es bestehen keine Mietrückstände und die Zahlungsmoral der Mieter ist gut. Alle Wohnungen sind bis heute immer nahtlos und ohne Leerstände vermietet worden. Eine Garage zur seperaten Vermietung steht zur Verfügung. Verpassen Sie Ihre Chance nicht... Melden Sie sich gerne bei Interesse und wir vereinbaren einen Termin vor Ort!
Dieses massive Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage erwartet Sie im beliebten Düren! Wohnfläche: ca. 203 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 50 Quadratmeter Grundstück: ca. 125 Quadratmeter 10 Zimmer 3 Badezimmer 1 Küche ... im Kaufpreis inklusive! Innenhof mit Sonnenterrasse! Loggia Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich! Auch die Nutzung als Monteurwohnung ist hier realisierbar! Die Immobilie wurde von ca. 1990 bis 2021 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!! Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: massive Bauweise verklinkertes Mauerwerk im Erdgeschoss Rückseite teilweise gedämmt Erneuerung der beiden Gasthermen Badezimmer im Erdgeschoss ... mit ebenerdiger Dusche ... natürlich mit Tageslicht! Dach wurde ca. 1990 erneuert 2 Badezimmer ... mit Eckbadewanne ... natürlich mit Tageslicht! Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Gebäude Neue Elektroleitungen und -sicherungen! Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert ... größtenteils vollständig unterkellert Heizkörper und -leitungen wurden erneuert High-Speed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s! ... und vieles mehr! Der Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung. Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche? Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung. Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an! Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Anbieter-Objektnummer: MK296K
Einfach mehr Familie... ob Mehrgenerationenhaus oder Großfamilie Willkommen zu Hause. Ihr neues Zuhause wurde 1955 in massiver Bauweise erbaut und überzeugt auf drei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern, einem Familienbad mit Fenster, einem Gäste WC, zwei Küchen und zwei Räumen als Ausbaureserve für ein weiteres Bad und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Vom Empfang gelangen Sie in die voll eingerichtete Küche und in das offen gestaltete Wohn-Esszimmer. Die beiden Räume können Sie, ebenso wie im ersten Obergeschoss mit geringem Aufwand voneinander trennen. Das Gäste WC in dieser Ebene liegt günstig neben der Terrassentüre der grossflächig überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten und Garten-/Gerätehaus. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine ähnliche Aufteilung mit voll eingerichteter Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie dem Familienbad mit Badewanne und Fenster. Das Dachgeschoss hält zwei getrennte Schlafzimmer und zwei weitere Räume bereit, die jeweils zum Bad und Gäste- oder Arbeitszimmer ausgebaut werden können. Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in Hausanschlussraum, Heizungsraum und Vorratskeller. Vom Keller gelangen Sie über eine Treppe in den Garten. Die Garage neben dem Haus mit Zugang zum Garten und ein zusätzliches Gartenhaus runden unser Angebot ab.
Zweifamilienhaus (Vorderhaus und Anbau), verteilt auf zwei Etagen mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Das Haus verfügt über einen Garten, ein Holzgartenhaus und eine Garage. Es wurde zwischen 1962 und 1964 erbaut und teilweise modernisiert. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Mieterkeller und Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC und drei Zimmer. Im Anbau befinden sich die Küche, ein Bad und ein unbeheizter Wintergarten. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Bad, eine Küche und zwei Zimmer auf insgesamt 89 m² untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Flur, Abstellraum und drei Zimmer auf 77 m² Wohnfläche. Die Heizung wird von einer Vaillant-Gastherme aus dem Jahr 2021 betrieben, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt einen Rückstand bei der Instandhaltung im Innenausbau, während die Außenanlagen sich in einem eher vernachlässigten Zustand befinden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 283.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 198.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Die angebotene Immobilie wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt und ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ab 14.808,- Euro. Alternativ könnte die EG Wohnung selbst genutzt werden. Es liegt eine Baugenehmigung für den Dachausbau vor, der noch mal ein Appartement von ca. 42 qm Wohnfläche bringt und für den Bau von 2 Garagen am Ende des Grundstücks, die ebenfalls marktgerecht zu je 75,- Euro/Monat vermietet werden könnten. Das Appartement könnte ca. 5.400,- Euro Jahresnettokaltmiete erbringen, so dass inkl. Appartement und neu errichteten Garagen eine realistisch erzielbare Jahresnettokaltmiete i. H. v. ca. 22.008,- Euro möglich ist. Die EG-Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, ein großes Wohn-/Esszimmer, einie Küche, Duschbad mit Fenster und ein Schlafzimmer. Angeschlossen an die Küche befindet sich der beheizte Wintergarten, von dem aus man auch in den großen allein nutzbaren Garten gelangt. In der Wohnung im 1. OG finden Sie neben der Diele 1 Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Schlafzimmer. Küche und ein Wannenbad mit Fenster gehören ebenfalls dazu. Die Wohnungen werden beheizt mit Gas-Etagenheizungen aus ca. 2018/19. Im ausbaubaren DG liegen bereits Sanitär-, Elektro- u. Gas. Die Dachfenster sind im Jahr 2020 neu eingebaut worden. Die Fenster zur Straßenseite sind doppelverglaste Holzfenster, die Fenster an der Eingangsseite wurden 2020 erneuert und sind doppelverglaste Kunststofffenster.
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier die Immobilie im Detail: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3079162 Die angegebenen 131,00 Quadratmeter summieren sich aus: - ca. 113,00 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss - ca. 18,00 m² Nutzfläche im bestehenden, bereits ausgebauten Dachgeschoss Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine geräumige, fast 20 m² große Garage, die Sie ebenfalls direkt in den Garten führt. Der Eingangsbereich mündet rechter Hand in Ihre helle Küche. Hier - oder wie aktuell im Flurbereich - haben Sie genügend Gelegenheit zur Schaffung eines Essbereichs. Über den breiten Flur gelangen Sie weiter an Ihrem Badezimmer vorbei in den Wohnbereich. Das Badezimmer bietet mit ca. 9 Quadratmetern reichlich Fläche. Hier finden Ihre Waschmaschine / Trockner einen guten Platz. Ihr zukünftiger Wohnbereich wird Sie begeistern! Durch die große Fensterfront Richtung Garten wird dieser mit Licht durchflutet. Hier ist der tägliche Mittelpunkt mit Familie und Freunden. Eine überdachte Terrasse verlängert Ihr Wohnerlebnis und schafft eine weitere gemütliche Sitzgelegenheit. Der Garten ist ideal für Käufer, die ein wenig Rasenfläche lieben, aber kein großes Grundstück bewirtschaften können oder wollen. Das Obergeschoss hält für Sie zwei Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Wanne bereit. Die riesige Terrasse mit optimaler Ausrichtung ist ein weiteres Highlight dieser Etage. Mit einer Größe von insgesamt 20 m² hat hier jedes Familienmitglied seinen Platz an der Sonne. Im bereits ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume. Das Dachgeschoss wurde erst 2011 mit Hilfe eines Architekten inklusive Baugenehmigung durch 4 Gauben ergänzt. Ob für das Paar oder die Familie? - Hier fühlen Sie sich zuhause!
Dieses schöne Einfamilienhaus in guter Lage erwartet Sie im beliebten Düren! Gute Gesamtausstattung und viele Details! Wohnfläche: ca. 205 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 50 Quadratmeter Grundstück: ca. 252 Quadratmeter 5 Zimmer 2 Badezimmer 1 Gäste-WC 2 Küchen ... können auf Wunsch übernommen werden! Sonnenterrasse Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte helle und großzügige Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich! Auch die Nutzung als Zweifamilienhaus ist hier realisierbar! Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: massive Bauweise verklinkertes Mauerwerk Badezimmer 1 ... im Erdgeschoss ... mit bodentiefer Dusche und Eck-Badewanne ... natürlich mit Tageslicht! Fußbodenheizung im Badezimmer! Badezimmer 2 ... mit Dusche und Badewanne ... natürlich mit Tageslicht! Gäste-WC ... natürlich mit Tageslicht! Elektroleitungen erneuert! Kunststofffenster ... natürlich isolierverglast! 2 Einbauküchen inklusive! Edelstahlgeländer ... im Treppenhaus! Rollladen am gesamten Haus Dach gedämmt Heizungsanlage vollständig erneuert 2023! Warmwasserspeicher ebenfalls erneuert! Wasserleitungen erneuert! Unterkellert 1 Carport 1 Stellplatz und vieles mehr! ... hier stimmen die Details! Der Energieausweis wird derzeit erstellt! Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche? Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung. Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an! Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Anbieter-Objektnummer: MK292K
Dieses herrliche Architektenhaus im Toscana-Stil von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise mit eigenem Bauunternehmen und qualifiziertem Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Bitte beachten Sie: das abgebildete Haus ist lediglich ein Bebauungsbeispiel. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden. Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen: Individualität Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter) Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln Eigene Baufirma Festpreis & Bauzeitgarantie Markenprodukte Innovative Technik/enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung mit Industriepartnern Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten, Tapezierfähig) Zertifizierte Nachunternehmer Unsere Bauherren dürfen die Baustelle jederzeit betreten Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle Kundenfreundlicher Zahlungsplan & Zahlungsziele Fertigstellungsbürgschaft Gewährleistung Gebäudecheck nach 12 Monaten Vollständige Dokumentation
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1995, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 128m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung
Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet 128 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1995 erbaut und verfügt über eine integrierte Garage im Erdgeschoss sowie einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Hobbyraum, Vorratsraum, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum; im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer (72 m²); im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer (56 m²). Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich; basierend auf dem äußeren Erscheinungsbild scheint sich das Gebäude in einem normalen Bauzustand zu befinden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 360.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Diese renditeträchtige Immobilie im gefragten Ortsteil Düren-Birkesdorf besteht aus 3 Wohnungen im EG, 1. OG und DG. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt gesamt: 20.160,- Euro. Ein wunderschöner großer Garten ist vorhanden und kann vielfältig genutzt werden. Es handelt sich jeweils um 2 Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbädern. Die EG-Wohnung hat Zugang zum Garten mit Terrasse, im 1. OG gibt es einen Balkon. Die EG-Wohnung wurde komplett saniert inkl. Strom, neuer Fenster, Wohnungseingangstüre und Bad mit Wanne. Auch im OG wurden Fenster und Wohnungseingangstüre erneuert. Die Dachfenster im DG werden noch erneuert. Die Böden in allen Wohnungen sind mit Laminat oder Vinylboden ausgelegt. Im Treppenhaus wurden die Stufen und Podeste ebenfalls mit Vinylboden belegt. Kellerräume für jede Wohnung sind vorhanden. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2011 und Wärmemengenzähler für jede Wohnung sind vorhanden. Auch die Waschmaschinenplätze haben eigene Zähler. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die einzelnen Wohnungsgrößen betragen ca.: EG: 59 qm OG: 55 qm DG: 48 qm
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie. Die Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten Balkon, ein Gäste-WC und eine geräumige Garderobendiele. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei als Kinderzimmer genutzte Schlafräume, ein kleines Duschbad mit der Möglichkeit für ein separates WC und ein großes vollwertiges Bad mit Badewanne, WC und zwei Waschtischen. Im Dachgeschoss finden Sie neben dem Schlafzimmer und einem großem Arbeitszimmer noch ein weiteres geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC. Der lang gestreckte Garten ist von der Erdgeschosswohnung aus über die Terrasse und von der Obergeschosswohnung mittels Wendeltreppe vom Balkon aus zu erreichen. Ebenso gibt es einen Gartenzugang vom Keller aus.
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