Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, bestehend aus einem einzigen Stockwerk, ohne Keller, dafür aber einen ausgebauten Dachgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 104 m². Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, eine angeschlossene Garage und Stellplätze davor. Das Haus wurde im Jahr 2011 erbaut und gliedert sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche (mit Zugang zur Garage) sowie das Wohn- / Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die vermietete Immobilie wirkt gut gepflegt. Die Ausstattung ist zeitgemäß mit einer durchschnittlichen Qualität. Der Zustand entspricht dem Baujahr. Es sind keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Fassade besteht aus Klinker. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 312.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 218.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2011, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 104m², Terrasse, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Diese Doppelhaushälfte ist eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um eine Einfamiliendoppelhaushälfte mit PKW- Garage aus dem Jahr 2011. Das Wohnhaus (eingeschossig, nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoß) wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade wurde als Klinkerfassade ausgeführt. Das Grundstück umfasst eine Größe von 270m². Die Wohnfläche beträgt gem. vorliegenden Berechnungen rd. 104m² (zzgl. anteiliger Terrassenfläche). Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe (Luft/Wasser). Das Objekt macht einen guten und gepflegten Eindruck. Neben üblichen Renovierungsarbeiten sind keine größeren Maßnahmen erforderlich. Der familienfreundliche Grundriss ist als marktgängig zu beurteilen. Das Wohnhaus ist vermietet. Dieses Objekt wird für einen Preis von 312.000 Verkehrswert angeboten.
Das zum Verkauf stehende Objekt wurde 1993 vom Eigentümer auf dem Grundstück mit genehmigter Grenzbebauung erbaut. Die Bausubstanz besteht aus Yton-Steinen mit einer zusätzlichen Dämmschicht und einer Verklinkerung. Rechts vom Haus befindet sich die Garage mit einem elektrisch öffnenden Garagentor. Der darüber liegende Dachboden bietet praktischen Stauraum. 2006 wurde seitlich der Garage noch Bauland dazu erworben. Darauf konnte der 9m lange Carport errichtet werden, von dem man direkt in den Garten gelangt. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine gepflasterte Terrasse , deren Überdachung nachträglich angebaut wurde. So gelangt man trockenen Fußes in den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum über den es auch einen Zugang zur Garage gibt. Der Garten bietet genügend Platz für Pflanzen, Gartenmöbel, Spiel und Spaß. Ein Hauswasserwerk für die Bewässerung befindet sich ebenfalls im Heizungsraum. Die optimale Süd-West-Ausrichtung verspricht gemütliche Sonnenstunden im eigenen Garten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, große Küche, diese wurde 2002 vergrößert, Esszimmer, Wohnzimmer mit einem Specksteinkamin Unter der Steintreppe ins Obergeschoss befindet sich ein kleiner kühler Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eins mit begehbarem Kleiderschrank, ein großes Bad mit Eckbadewanne, einer geräumigen Dusche, einem Waschbecken und WC. Vom Obergeschoss aus kann man über eine Luke in den Spitzboden gelangen, der ebenfalls großzügigen Stauraum bietet. Lagebeschreibung Das Haus befindet sich am Ende der Henriette Brey-Straße in familienfreundlicher Lage. Die Wege zu allen Versorgungseinrichtungen sind hier kurz und meist fußläufig zu erledigen, egal ob zur Apotheke, zum Arzt, Kindergarten, Bank oder Grundschule. Schulbusse fahren zur Schulstadt Geldern. Den größeren Einkauf erledigen die meisten Kapellener im nahen Sonsbeck, bei ALIDI, REWE, NETTO oder DM-Drogerie. Kapellen ist eine von sieben Gelderner Ortschaften, bildet eine wunderbare Mischung aus dörflicher Atmosphäre und ländlicher Idylle. Die naheliegende Issumer Fleuth sowie angrenzende Wiesen und Felder sind bei Spaziergängern sehr beliebt.
Objekt-Nr.: 008-01751 Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage in 47608 Geldern-Walbeck Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1920 Endenergiebedarf: 169,60kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Kapitalanleger aufgepasst! In gewachsener und zentraler Wohnlage des Spargeldorfes Walbeck befindet sich dieser interessante Immobilienkomplex auf einem ca. 537 m² großen, herrlich nach Westen ausgerichteten Grundstück. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort und fußläufig sehr gut zu erreichen. Wird ein größeres Angebot gewünscht, sind die Stadtzentren von Geldern bzw. Straelen nur etwa zehn Pkw-Minuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zu den benachbarten Niederlanden unterstreicht den hervorragenden Wohnstandort. Das Ursprungshaus (<strong>rechts / Haus I</strong>) wurde vermutlich um 1920 in massiver Bauweise erstellt. Ein umfassender Umbau mit Gebäudeaufstockung und Erweiterung erfolgte dann ca. 1989. Seither steht hier eine <strong>Wohnfläche von ca. 168 m²</strong> zur Verfügung, verteilt auf zwei Wohnungen wie folgt: Erdgeschoss ca. 86 m²: Drei Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC und Terrasse Obergeschoss ca. 82 m²: Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad und Balkon Darüber hinaus wurde der Spitzboden wohnraumähnlich ausgebaut und in die obere Wohnung integriert (weitere ca. 27 m² Nutzfläche, zwei Räume und WC). Um 1970 erfolgte angrenzend der Neubau eines weiteren Gebäudes (<strong>links / Haus II</strong>) mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 102 m²</strong>, verteilt auf ebenfalls zwei Wohnungen wie folgt: Erdgeschoss ca. 51 m²: Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad und Terrasse Obergeschoss ca. 51 m²: Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gewölbekeller im Haus I - Mehrere Kellerräume im Haus II - Eigene Gas-Thermen (verschiedene Baujahre) für jede Wohneinheit - Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Oberböden mit Fliesen, Laminat und Echtholzparkett - Gemütlicher Gartenbereich für die EG-Wohnungen - Doppelgarage sowie Kfz-Stellmöglichkeiten Die Wohnungen sowie die Doppelgarage sind vermietet. Der Eigentümer erzielt eine jährliche Mieteinnahme von ca. 20.140 EUR (zzgl. Nebenkosten). Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 385.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Wir feiern Jubiläum und blicken zurück auf 95 Jahre STREIF! Daher möchten wir in diesem Jahr etwas an Sie zurückgeben und Ihnen zu Ihrem STREIF-Haus verhelfen. Entdecken Sie die einzigartigen Vorteile und Möglichkeiten, die unser 95-jähriges Firmenjubiläum für Sie bereithält. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Traum-Fertighaus zu einem unschlagbaren sichern können und profitieren Sie von speziellen Angeboten nur für unsere Jubiläumskunden. In Geldern, in einem ruhigen Wohngebiet, haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu errichten. Mit einer Wohnfläche von 117,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 510,00 m² bietet dieses zweigeschossige Haus mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und entspricht modernsten Standards. Die Befeuerungsart erfolgt hier über eine Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch langfristig niedrigere Energiekosten ermöglicht. Zusätzlich entspricht das Haus dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass es äußerst energieeffizient ist und somit die Umwelt schont. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen. Das hier projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Dies bedeutet, dass Sie bei der Erstellung Ihres Hauses aktiv mitarbeiten können, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigt werden. Dadurch sparen Sie nicht nur Kosten, sondern erhalten auch ein Höchstmaß an Flexibilität. Unser oberstes Ziel ist es, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Planung und Umsetzung Ihres Einfamilienhauses einfließen zu lassen. Wir bieten verschiedene Dachformen, Kelleroptionen sowie unterschiedliche Geschossanzahlen an - alles ganz nach Ihren persönlichen Präferenzen. Bevor wir mit der Realisierung beginnen, findet eine ausführliche Beratung statt, in der wir gemeinsam Ihre Bedürfnisse und Anforderungen erfassen. Erst wenn Sie vollkommen zufrieden mit dem entworfenen Grundriss sind, starten wir mit der Umsetzung - und das innerhalb weniger Monate. Ihr Einfamilienhaus wird Ihnen schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe übergeben. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und bauen Sie mit STREIF - Ihrem kompetenten Partner im Hausbau. Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176 - 476 735 89
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 2000, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 173m², Keller/teilunterkellert, als Doppelhaushälfte, Instandhaltungsrückstau erkennbar, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Doppelhaushälfte für 2 Familien, eingeschossig mit teilweise Unterkellerung und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 173 Quadratmeter im Haupthaus und 70 Quadratmeter im ausgebauten Dachgeschoss, mit einem Garten. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, der Heizungsraum und zwei Abstellräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele mit Garderobe, ein WC, eine Küche mit Vorratsraum, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss sind eine Diele, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Bad mit WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohn- und Esszimmer vorhanden. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich, da nur die Außenseite des Grundstücks von der Straße aus sichtbar war. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 420.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Wir feiern Jubiläum und blicken zurück auf 95 Jahre STREIF! Daher möchten wir in diesem Jahr etwas an Sie zurückgeben und Ihnen zu Ihrem STREIF-Haus verhelfen. Entdecken Sie die einzigartigen Vorteile und Möglichkeiten, die unser 95-jähriges Firmenjubiläum für Sie bereithält. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Traum-Fertighaus zu einem unschlagbaren sichern können und profitieren Sie von speziellen Angeboten nur für unsere Jubiläumskunden. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus im Wohngebiet von Geldern vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 142,00 m² und einem Grundstück von 510,00 m² bietet dieses Haus mit 5 Zimmern auf 2 Etagen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. In der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung können Sie aktiv an der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Damit erhalten Sie ein hochwertiges Eigenheim zu einem attraktiven Preis. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Das Einfamilienhaus wird mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe beheizt, was nicht nur zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt, sondern auch langfristig Kosten spart. Dank des KfW40 Standards entspricht das Haus zudem den Anforderungen an eine energieeffiziente Bauweise und ermöglicht Ihnen den Zugang zu attraktiven Fördermöglichkeiten. Vor dem Baubeginn steht bei STREIF immer eine ausführliche Beratung, in der wir gemeinsam Ihre Vorstellungen und Wünsche ermitteln. Unsere vielfältigen Optionen ermöglichen es Ihnen, Ihr Einfamilienhaus ganz nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten - sei es mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit oder ohne Keller, sowie mit einem oder mehreren Geschossen. Nachdem alle Details in einem persönlichen Gespräch geklärt wurden, erfolgt die maßgeschneiderte Planung Ihres Einfamilienhauses. Unsere erfahrenen Fachleute setzen Ihre Wünsche präzise um und gewährleisten eine termingerechte Realisierung binnen weniger Monate. Ihr neues Zuhause übergeben wir Ihnen schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe - ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. STREIF steht für Qualität, Erfahrung und Zuverlässigkeit beim Hausbau. Wir begleiten Sie professionell auf jedem Schritt Ihres Bauprojekts und unterstützen Sie dabei, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht länger - lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus erschaffen! Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176 - 476 735 89
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner beim Bau Ihrer Traum-Stadtvilla in Geldern. Wir feiern Jubiläum und blicken zurück auf 95 Jahre STREIF! Daher möchten wir in diesem Jahr etwas an Sie zurückgeben und Ihnen zu Ihrem STREIF-Haus verhelfen. Entdecken Sie die einzigartigen Vorteile und Möglichkeiten, die unser 95-jähriges Firmenjubiläum für Sie bereithält. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Traum-Fertighaus zu einem unschlagbaren sichern können und profitieren Sie von speziellen Angeboten nur für unsere Jubiläumskunden. Mit einer Wohnfläche von 146,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 510,00 m² bietet Ihnen dieses Objekt die perfekte Basis für ein komfortables und modernes Zuhause. Die Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst insgesamt 5,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das besondere Highlight dieser Stadtvilla ist die Ausbaustufe "FastFertigPlus" mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Option ermöglicht es Ihnen, bei der Erstellung Ihres Hauses aktiv mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. Dadurch profitieren Sie von einem attraktiven Preis und können gleichzeitig Ihre individuellen Vorstellungen in den Bauprozess einbringen. Die Stadtvilla wird mittels einer modernen Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Dank des KfW40 Standards entspricht das Objekt zudem den Anforderungen an energieeffizientes Bauen. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, den Stil Ihres Hauses ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - von der äußeren Architektur bis hin zur Raumgestaltung im Inneren. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, moderne Farbakzente oder klassisch-dezente Töne - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird Ihnen dabei unterstützend zur Seite stehen und Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen. Zusätzlich haben Sie die Wahl zwischen einer schlüsselfertigen Fertigstellung oder der Umsetzung als Ausbauhaus mit Eigenleistungen. So können Sie aktiv Kosten sparen und Ihr Traumhaus dennoch nach Ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und Flexibilität überzeugen, die Ihnen der Bau Ihrer Stadtvilla mit STREIF bietet. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren und Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das all Ihre Ansprüche erfüllt. Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176 - 476 735 89
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner im Bau von maßgeschneiderten Traumhäusern! Wir freuen uns, Ihnen unser neues Projekt eines Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Geldern vorstellen zu dürfen. Dieses individuell geplante Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 169,00 m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück ist großzügige 510,00 m² und erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen höchsten Komfort. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für eine nachhaltige und kosteneffiziente Lösung. Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe "FastFertigPlus" mit Sanitär-Grundausstattung. Damit haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Erstellung Ihres Traumhauses mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigt werden. Darüber hinaus entspricht dieses Mehrfamilienhaus dem KFW40 Standard in Bezug auf den Energietyp. Das bedeutet nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten im Rahmen von KFW-Krediten für den klimafreundlichen Neubau (KFWG) - Wohngebäude (297, 298). Hierbei können Sie bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen je Wohneinheit beantragen. Für noch nachhaltigere Optionen bieten wir gegen Aufpreis eine Ökobilanzierung an und unterstützen Sie dabei, ein Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG zu erreichen. Dadurch steigt der maximale Kreditbetrag auf 150.000 EUR je Wohneinheit, wenn das Mehrfamilienhaus die Stufe Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG erfüllt. Ein Mehrfamilienhaus von STREIF ist nicht nur eine langfristige und werthaltige Investition, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit, von attraktiven Fördermöglichkeiten sowie einer individuellen Planung nach Ihren Vorstellungen zu profitieren. Ein solches Objekt eignet sich ideal als langfristiges Investment, zur Altersvorsorge oder als Baugemeinschaftsprojekt. Wenn Sie auf der Suche nach einem maßgeschneiderten Mehrfamilienhaus sind, das höchsten Ansprüchen in puncto Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Individualität gerecht wird, dann sind Sie bei STREIF genau richtig. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Mehrfamilienhaus! Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176 - 476 735 89
Ihr eigenes Spa mit einem luxuriösen, beheizten Hallenbad, einer Sauna und das Vergnügen von ländliche Freiheit dafür lohnt es sich zu Hause bleiben! Die sehr geräumige, freistehende Villa liegt im Dorf Veert (Gemeinde Geldern) ca. 12 km von der niederländisch/deutschen Grenze (Arcen-Geldern/Walbeck) entfernt. An Platz mangelt es wirklich nicht, wie eine Wohnfläche von nicht weniger als 300 m2 und ein umbauter Raum von ca. 1640 m3 beweisen. Das Anwesen verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer, ein Gartenzimmer, einen Wintergarten, 2 Garagen und natürlich das bereits erwähnte Hallenbad mit allem Drum und Dran! Genießen Sie maximale Privatsphäre aufgrund des sehr geräumigen und vollständig eingezäunten (1684 m2) Grundstücks. Dahinter und gegenüber gibt es keine Nachbarn.
Objekt-Nr.: 009-02674 Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage in 47608 Geldern-Kapellen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1958 Endenergiebedarf: 199,90kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Kapitalanlage im Herzen von Kapellen! Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1958 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 951 m² großen Grundstück erstellt und dann später um einen eingeschossigen Anbau erweitert. Laut Eigentümerangaben erfolgte 1990 eine umfangreiche Sanierung. In diesem Zuge entstanden im Anbau vier Wohneinheiten. Das Haupthaus bietet Platz für fünf Wohnungen und wurde früher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Kapellen, eine von sieben Gelderner Ortschaften, bildet eine wunderbare Mischung aus dörflicher Atmosphäre und ländlicher Idylle. Die naheliegende Issumer Fleuth sowie angrenzende Wiesen und Felder sind bei Spaziergängern sehr beliebt. Die Grundschule verfügt über einen Montessorizweig. Das Angebot für Kinder im Dorf ist vielfältig und jeder profitiert von dem persönlichen Umfeld. In wenigen Autominuten erreichen Sie von hier aus Geldern und Sonsbeck, die ein umfangreiches Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf bieten. Die Wohnfläche von ca. 555 m² ist aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Wohnung I: Wohnfläche ca. 90 m² Wohnung II: Wohnfläche ca. 55 m² Wohnung III: Wohnfläche ca. 70 m² Wohnung IV: Wohnfläche ca. 55 m² Wohnung V: Wohnfläche ca. 70 m² Obergeschoss: Wohnung VI: Wohnfläche ca. 30 m² Wohnung VII: Wohnfläche ca. 90 m² Dachgeschoss: Wohnung VIII: Wohnfläche ca. 30 m² Wohnung IX: Wohnfläche ca. 65 m² Die Wohnungen III und V haben einen kleinen Innenhof. Der Keller bietet zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen. Hier ist auch die Gaszentralheizung aus dem Jahre 1990 untergebracht. Sonstige Objektmerkmale: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Holzbalkendecke - Doppelgarage und zehn Stellplätze Alle Wohnungen sind vermietet; die jährlichen Kaltmieteinnahmen liegen bei 32.040 EUR. Diese Kapitalanlage im Herzen von Kapellen kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 595.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122 oder Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
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