Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 101,23 m² (4 Zimmer) verfügt über ein teilweise unterkellertes Untergeschoss. Es besitzt zudem eine Loggia und einen Balkon, sowie einen Schuppen und eine Kammer. Das Haus wurde zwischen 1900 und 1930 erbaut und im Jahr 1983 umgebaut und aufgestockt. Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Gewölbekeller und ein Keller-/Vorraum; im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, eine Kammer (ehemalige Küche), eine Küche und ein Wohnzimmer; im Obergeschoss sind ein Flur, ein WC und 3 Zimmer vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung der Marke Vaillant aus dem Baujahr 2005. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Keller. Das Gebäude verfügt über ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung. Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden. Die äußere Bausubstanz ist in einem zufriedenstellenden Zustand, jedoch sind in einigen Bereichen des Innenbereichs Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Wand-, Boden- und Deckenbeläge wurden bereits teilweise entfernt oder rückgebaut. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 217.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 151.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 101m², Aufstockung ca. 1983, sowie Schuppen
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1947 befindet sich in einer ruhigen Lage in Hanau Kleinauheim und bietet auf drei Ebenen viel Platz für eine oder zwei Familien. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, die in das Wohnzimmer integriert ist, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden sich ein weiteres Schlafzimmer (derzeit als Kinderzimmer genutzt), ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ergänzt durch einen kleinen Balkon. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und eignet sich gut als zusätzliches Kinderzimmer oder Büro. Ein Highlight des Hauses ist der große, eingewachsene Garten mit einem Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten lädt zu verschiedenen Aktivitäten im Freien ein und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus hat eine solide Bausubstanz, es sind jedoch einige Renovierungsarbeiten notwendig, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Dieses Haus eignet sich besonders für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Garten in einer ruhigen Umgebung suchen und die bereit sind, etwas Arbeit in die Renovierung zu investieren, um es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Einseitig angebautes 2-Familienhaus, eingeschossig mit Keller, 58/62 m² Wohnfläche, Baujahr 1930, modernisiert 2007/10; Einzelverkehrswerte: 232.000 EUR und 222.000 EUR - Aufteilung: Keller: 5 Räume; Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer Eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 454.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 317.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 2010, Aufteilungsplan: 1, 2, 2 Etage(n), Wohnfläche: 120m²
FALC Immobilien Rodgau, nimmt Sie mit auf eine Entdeckungsreise durch dieses charmante Reihenhaus in Hanau-Steinheim. Gelegen in einer friedlichen Wohngegend, bietet dieses Anwesen einen Mix aus modernem Lebensstil genau der ideale Rückzugsort, den Sie sich für Ihre Familie vorgestellt haben. Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer hellen und geräumigen Atmosphäre empfangen. Verteilt auf eine insgesamt 128 Quadratmeter große Wohnfläche finden Sie vier geschmackvoll gestaltete Zimmer. Diese verfügen über großzügige Fensterflächen, die jedem Raum eine lichte und positive Aura verleihen. Hier finden Sie Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei perfekte Kinder- oder Gästezimmer sowie Möglichkeit für ein Homeoffice. Die Immobilie ist auf einem Gemeinschaftseigentum von 1011 Quadratmeter platziert eine seltene Gelegenheit in der lebhaften Stadt Hanau-Steinheim. Dieses Anwesen bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für einen schönen Garten und einen entspannenden Außenbereich. Nehmen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee hier in der Stille der Natur ein, während die ersten Sonnenstrahlen des Tages sanft Ihr neues Heim und Garten beleuchten. Die strategisch günstige Lage des Objekts in Hanau-Steinheim bietet mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, leichten Zugänglichkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks eine unvergleichliche Wohnqualität. Genießen Sie die Mischung aus Stadtleben und die Ruhe eines etablierten Wohnviertels. Diese Gelegenheit repräsentiert ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie in eine strahlende Zukunft führen kann. Für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese interessante Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, jedoch besticht sie durch die außergewöhnliche Wohnlage. Das riesige 1.150m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Modernisierung, Abriss und Neubau
Dieses gemütlich 1-Familienhaus in Split-Level Bauweise wird Ihnen gefallen. Die Außergewöhnlichkeit der Bauweise bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten der Nutzung, ob Sie Arbeiten und Wohnen, oder Jung und Alt unter einem Dach vereinen möchten, beides ist hier idealerweise machbar. Die erste Wohnebene bietet Ihnen neben Windfang und Diele die gemütliche Wohnküche sowie einen herrlichen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Der offene Kamin im Wohnbereich lädt Sie ein auch an kalten/verregneten Tagen die Gemütlichkeit Ihres Eigenheimes zu genießen. Zwei Schlafzimmer und nicht zuletzt das moderne Bad mit Tageslichtfenster verfügen über einen Balkon mit Blick in den eigenen Hof(splitlevel). Über die Diele gelangt man in den unteren Bereich, der funktional zu Wohnzwecken eingerichtet ist. Im Nebenbereich befindet sich die Heizung, Waschküche usw. Die zweite Ebene bietet Ihnen eine 1-Zimmer- ELW. mit Duschbad und separatem Eingang. Zu diesem spannenden Objekt gehört ebenfalls eine Garage.
In gemütlicher Wohnlage, direkt am Feldrand liegt diese charmante Doppelhaushälte. Das Haus ist äusserst grosszügig und bietet einer Familie ideale Wohnbedingungen. Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe ein Gäste-Wc. Das grosse Wohnzimmer ist hell und geräumig und in Essbereich und Wohnbereich unterteilt und bietet den Übergang in die Küche. Im Wohnbereich ist ein Kamin installiert. Die anschliessende Südterrasse mit Übergang zum toll angelegten Garten macht das Wohnen auf dieser Ebene einfach perfekt. Im Obergeschoss befinden sich das grosszügige Hauptbad, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein weiterer Schlafraum. Das Dachgeschoss ist idealerweise mit 2 weiteren Kinderzimmer/Schlafräumen ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich ein Hobbyraum, der wegen des eigenen Eingangs auch perfekt als Büro oder für eine selbstständige Tätigkeit geeignet ist. Zusätzlich befinden sich hier die weiteren Nutzräume wie Waschküche, Heizungsraum etc. Die Immobilie ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigem Zustand, d.h. neue Tapeten, Böden und ein neues Bad wären von Nöten. Zum Haus gehört eine Garage.
In begehrter Wohnlage von Hanau-Steinheim in unmittelbarer Nähe zum Burggarten und unweit des Mains wartet dieses Haus auf einen neuen Besitzer. Auf einem über 860 m² großen Grundstück wurde dieses freistehende Einfamilienhaus 1949 errichtet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Eingangsdiele, ein Tageslicht-Duschbad, die geräumige Küche, der Wohnbereich und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier ausreichend Nutzfläche. Eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab. Am Haus wurden im Laufe der Jahre zwar verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch kann der Wohnstandard nicht mehr als zeitgemäß bezeichnet werden. Nach einer umfangreichen Modernisierung, bei der Sie Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse einbringen können, haben Sie hier ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie geschaffen. Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen. Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Freistehendes Gebäude, das sowohl als Wohn- als auch als Geschäftshaus genutzt wird. Es verfügt über zwei Wohnungen und eine Büroeinheit auf zwei Etagen sowie einen Keller (75 m² Nutzfläche). Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausgebaut. Insgesamt 134 m² Wohnfläche und 75 m² Nutzfläche. Zur Immobilie gehören außerdem eine Dachterrasse, eine Einzelgarage mit Zufahrtsmöglichkeit über gepflasterte Wege sowie ein Garten. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet. Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Gaszentralheizung. Das Gebäude zeichnet sich durch eine vorwiegend praktische Raumaufteilung aus, wobei alters- und nutzungsbedingte Abnutzungen entsprechend dem Baujahr vorhanden sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 530.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 371.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses picobello gepflegte Einfamilienhaus mit Studio-ELW im DG. In nahezu perfekter Infrastruktur verfügen Sie in wenigen Fußminuten über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf´s, auch die Bahnverbindung nach Hanau und FfM. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das EG bietet Ihnen neben dem Windfang und Diele die gemütliche Wohnküche mit Kachelofen sowie den großzügigen Wohn,-Essbereich mit gemütlicher Kaminecke. Die Terrasse mit Pergola lädt mit Blick in den traumhaft schönen Garten mit herrlicher Koi-Teichanlage zum Verweilen ein. Im Obergeschoss verfügen Sie neben dem hellen Bad mit Tageslichtfenster über drei weitere Zimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine traumhafte 2-Zimmer-Studio-Wohnung mit Diele und modernem Duschbad. Selbstverständlich ist die Immobilie kpl. unterkellert, hier befinden sich neben den üblichen Vorrats-,und Kellerräumen die Heizung, die Waschküche und die kleine Werkstatt. Die Doppelgarage, das tolle Nebengebäude mit offenem Kamin, gemütlicher Pergola, Grillecke und..und...und.das müssen Sie einfach gesehen haben
In wunderbarer Wohnlage, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf´s nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich dieses picobello gepflegte 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung im EG. Die Hauptwohnung bietet Ihnen neben der Diele einen riesigen Wohn,-Essbereich(rd.45m²),Küche, großzügiger Loggia sowie drei Schlaf,-bzw. Kinderzimmer. Das großzügige helle Wohlfühlbad (mit Tageslichtfenster) rundet das Gesamtbild auf dieser Ebene optimal ab. Im Obergeschoss verfügen Sie über eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, separatem Gäste-WC und großem hellen Bad mit Tageslichtfenster. Die teilweisen Schrägen vermitteln dieser Wohnung einen ganz besonderen Wohnflair. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Diele ein großes Wohnzimmer, die Küche, Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslichtfenster. Die großzügige Terrasse wird Ihr Herz ebenso höher schlagen lassen, wie der tolle Garten mit Pergola (integrierte .Grillecke) und last but not least das separate sehr große Garagengebäude (Doppelgarage mit el. Antrieb), voll unterkellert (z.Zt. Werkstatt und Lagerfläche). Schwierig die vielen sinnvollen Details in einem Expose´ zu beschreiben, bitte bedenken Sie, eine Besichtigung sagt mehr als 1.000 Worte
Dreistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 186/50 Quadratmeter. Das Gebäude wurde im Jahr 1949 erbaut und 1974 umgebaut und erweitert. Es beherbergt Apartments, Wohnungen und ein Ladenlokal. Es wird wahrscheinlich eine Gasheizung für die Beheizung und die Warmwasserversorgung verwendet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 600.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 420.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Sie spielen leidenschaftlich Golf, genießen lange Spaziergänge in der Natur umgeben von Wäldern und Feldernund doch möchten Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedaf´s in nur wenigen Minuten erreichen. Diese wunderschöne 1-Familien-Liegenschaft mit zusätzlicher ELW/Büro im OG wird Sie begeistern, denn hier hat der Architekt eine wohldurchdachte Immobilie gebaut die keine Wünsche offen lässt. Die Lage: Südhang, ein Kinderparadies.. Die Erdgeschoss-Ebene bietet Ihnen neben dem Windfang und Gäste-WC den riesigen Wohn,-Essbereich, lichtdurchflutet mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegen Garten mit Blick über den ganzen Ort. Die Küche, das Esszimmer usw.,die Großzügigkeit Lässt kaum Wünsche offen. Im Schlaftrakt verfügen Sie über zwei Schlafzimmer und das helle Wohlfühlbad mit Tageslichtfenster, das WC befindet sich direkt anschließend in einem separaten Raum. Das Obergeschoss bietet Ihnen vier weitere Räume, ein großes Bad sowie die sichtgeschützte Loggia mit herrlichem Fernblick., diverse Einbauschränke runden das Gesamtbild hier optimal ab. Das Souterrain bietet Ihnen neben den üblichen Vorratsräumen den großzügigen Hobbybereich (Büro/ELW?) sowie ausreichend Lagerflächen ect., bedingt durch die leichte Hanglageverfügen Sie über große Tageslichtfenster mit Blick in den Garten. Das herrliche Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lässt eines jeden Hobbygärtners Herz höherschlagen. Bitte entnehmen Sie einige Eckdaten dem u.a. Kurzexposè und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Telefon 06181-26260
In direkter Waldrandnähe befindet sich dieses picobello gepflegte 3-Familienhaus. Die Immobilie wurde immer durch Familienangehörige bewohnt, was sich im tollen Gesamtzustand wieder spiegelt. Sie verfügen im EG auf rd. 130m² über eine 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und schönem Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia(nach Süden). Die Wohnung im DG verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, Küche, Bad und schönem Balkon mit Blick über Rodenbach. Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit großen hellen Tageslichtfenstern, Küche und Duschbad. Im UG befindet sich neben den üblichen Keller-, Vorratsräumen und Heizung die integrierte Garage. Diverse PKW-Stellplätze runden das Gesamtbild hier optimal ab. Das große Gartengrundstück bietet Ihnen zwei schöne Blockhäuser, Freisitz und alle möglichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird kpl. geräumt übergeben, so dass Sie diese entweder mit Ihrer gesamten Familie und/oder vermieten, und/oder arbeiten und wohnen und/oder Jung und Alt unter einem Dach vereinen können. Die Vielfältigkeit der Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Bitte entnehmen Sie einige Eckdaten dem u.a. Kurzexposè und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Telefon 06181-26260
STREIF-HOME&GENERATION Zweifamilienhaus CITY 190 Zwei Wohnungen, eine gut durchdachte Grundrissplanung und eine moderne Eleganz in der Architektur bietet der zweigeschossige Zweifamilien-Hausentwurf mit Walmdach CITY 190 von STREIF. Die Basisversion des Entwurfes bietet die Möglichkeit bei Bedarf, Anbaubauteile hinzuzufügen. Ein Übereckerker, ein Balkon oder eine Überdachung bringen Individualität und Stil in die Hausarchitektur. Die geplanten bodentiefen, doppelflügeligen Terrassentüren, bringen ein großzügiges Wintergartenfeeling in die Wohnbereiche der beiden Wohnungen. Beide Wohnungen sind mit einem offen gestalteten Koch-/Ess-und Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem familienfreundlichen Bad mit Wanne und Dusche geplant. Kurze Wege und guter Wohnkomfort zeichnet die Grundrissgestaltung beider Wohnungen aus. Im Obergeschoss ist direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum gelegen. Im Erdgeschoss, separat im Flurbereich neben der Treppe, befindet sich ein weiterer Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum. Neu - Virtuelle Hausausstattung Neben einem virtuellen Hausrundrundgang, kann auch die Ausstattung dieses Hauses mittels einer App virtuell geplant werden. www.streif.de/virtuelle-hausausstattung
STREIF-HOME&GENERATION Zweifamilienhaus CITY 190 Zwei Wohnungen, eine gut durchdachte Grundrissplanung und eine moderne Eleganz in der Architektur bietet der zweigeschossige Zweifamilien-Hausentwurf mit Walmdach CITY 190 von STREIF. Die Basisversion des Entwurfes bietet die Möglichkeit bei Bedarf, Anbaubauteile hinzuzufügen. Ein Übereckerker, ein Balkon oder eine Überdachung bringen Individualität und Stil in die Hausarchitektur. Die geplanten bodentiefen, doppelflügeligen Terrassentüren, bringen ein großzügiges Wintergartenfeeling in die Wohnbereiche der beiden Wohnungen. Beide Wohnungen sind mit einem offen gestalteten Koch-/Ess-und Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem familienfreundlichen Bad mit Wanne und Dusche geplant. Kurze Wege und guter Wohnkomfort zeichnet die Grundrissgestaltung beider Wohnungen aus. Im Obergeschoss ist direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum gelegen. Im Erdgeschoss, separat im Flurbereich neben der Treppe, befindet sich ein weiterer Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum. Neu - Virtuelle Hausausstattung Neben einem virtuellen Hausrundrundgang, kann auch die Ausstattung dieses Hauses mittels einer App virtuell geplant werden. www.streif.de/virtuelle-hausausstattung
STREIF-HOME&GENERATION Zweifamilienhaus CITY 190 Zwei Wohnungen, eine gut durchdachte Grundrissplanung und eine moderne Eleganz in der Architektur bietet der zweigeschossige Zweifamilien-Hausentwurf mit Walmdach CITY 190 von STREIF. Die Basisversion des Entwurfes bietet die Möglichkeit bei Bedarf, Anbaubauteile hinzuzufügen. Ein Übereckerker, ein Balkon oder eine Überdachung bringen Individualität und Stil in die Hausarchitektur. Die geplanten bodentiefen, doppelflügeligen Terrassentüren, bringen ein großzügiges Wintergartenfeeling in die Wohnbereiche der beiden Wohnungen. Beide Wohnungen sind mit einem offen gestalteten Koch-/Ess-und Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem familienfreundlichen Bad mit Wanne und Dusche geplant. Kurze Wege und guter Wohnkomfort zeichnet die Grundrissgestaltung beider Wohnungen aus. Im Obergeschoss ist direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum gelegen. Im Erdgeschoss, separat im Flurbereich neben der Treppe, befindet sich ein weiterer Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum. Neu - Virtuelle Hausausstattung Neben einem virtuellen Hausrundrundgang, kann auch die Ausstattung dieses Hauses mittels einer App virtuell geplant werden. www.streif.de/virtuelle-hausausstattung
Verkauf von Privat an Privat Bitte keine Makleranfragen Lassen Sie Ihren Wohn-(T)raum wahr werden...... Idyllisch und beschaulich liegt Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Anliegerstrasse im alten Ortskern von Hanau Klein-Auheim. Das um 1920 erbaute 2-Familienhaus wurde im Laufe der Zeit immer wieder erweitert und modernisiert. Das Anwesen präsentiert sich heute in einem liebevoll gepflegten Gesamtzustand und bietet viele Extras. Das Platzangebot des Hauses mit seinen 3 Wohnebenen und 8-10 Zimmern ist riesig. Dadurch eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur gemischten Nutzung: Wohnen und Praxis/Büro/Hobby. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit ca. 130 m². Das Obergeschoss bietet eine großzügige Maisonette Wohnung mit viel Platzangebot. Der riesige Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche bildet den zentralen Mittelpunkt. Das Raumkonzept mit seinen 190 m² ist großzügig und offen gestaltet. Im Zuge der Energieverteuerung bieten die zusätzlichen alternativen Heizmöglichkeiten Kachel-, Holz- und Pelletofen große Vorteile. Das Dachgeschoss wurde 2021 als sinnvolle Ergänzung zum Obergeschoss ausgebaut. Hier entstand unter anderem ein helles, modernes, ca. 20 m² großes Wohlfühlbad. Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Gelegenheit für Freizeit, Ruhe und Erholung. Ebenfalls gehören zu diesem schönen Anwesen eine vielseitig nutzbare Scheune, ein Nebengebäude und im Innenhof mehrere KFZ-Stellplätze mit Carport. In der Scheune wurden 2 KFZ-Stellplätze und eine Werkstatt mit 4t Hebebühne erstellt. Nicht nur die Besonderheit dieses wunderschönen Schmuckstückes, sondern auch die Gemütlichkeit, der Charme und das riesige Platzangebot werden Sie begeistern. Hier entdecken Sie ein ganz besonderes Wohngefühl.
In bester Wohnlage von Hanau-Kesselstadt befindet sich diese architektonisch wohldurchdachte 1-Familien-Walmdach-Villa auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand, sichtgeschützt und in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick in eine ruhige kleine Parkanlage. Die Villa bietet auf rd. 290m² Wohn,-Nutzflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss verfügen Sie neben dem Windfang, Diele und Gäste-WC über ein Büro sowie den riesigen Wohnbereich mit über 50m² Fläche. Nicht zuletzt der offene Kamin, die herrlichen Bleiglasfenster werden Sie begeistern. Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus begeben Sie sich auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Weiterhin bietet diese spannende Immobilie eine moderne Einbauküche und ebenfalls ein großzügiges Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das separate Elternschlafzimmer mit Duschbad rundet das Gesamtbild auf dieser Ebene optimal ab. Im Obergeschoss verfügen Sie neben der Diele über drei Schlafräume (Erweiterung auf 4-5 Studiozimmer vorbereitet) und das helle Badezimmer. Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb ist ebenso selbstverständlich wie auch der herrliche überdachte Freisitz mit Grillecke. Die Immobilie ist selbstverständlich unterkellert, neben den üblichen Räumen wie Heizung, Vorräte usw. ist ausreichend Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Bitte entnehmen Sie einige Eckdaten dem u.a. Kurzexposé und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Telefon 06181-26260
Architektenhaus, wohldurchdachte Raumaufteilung in Bestlage, sofort verfügbar. Bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich sämtliche Räume auf EG-Niveau. Im 1. EG verfügen Sie neben der Zufahrt in die integrierte Doppelgarage(el. Antrieb) über großzügige Wohn,-Nutzflächen, die sich für eine vielfältige Nutzung (wie z.B. Büro, Lager oder auch zweite Wohnung eignen) Eine kleine 2-Zimmer-Whg.(Büro) ist bereits vorhanden, eine Erweiterung bei Bedarf ist problemlos machbar. Die Hauptwohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, neben den beiden Kinderzimmern mit Kinderbad bietet dieser Bereich ein außergewöhnliches Elternbad, Ankleideraum und Elternschlafzimmer. Der große Wohn,-Essbereich mit offenem Kamin, die multifunktionale Küche, der Wintergarten, die windgeschützte Terrasse mit Grillecke und nicht zuletzt der außergewöhnliche unverbaubare Fernblick zum Taunus.Herz was begehrst du mehr..übrigens sämtliche vorhandenen Möbel können ggfls. übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten, jedoch nicht Bedingung. Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit Bachlauf spricht für sich.
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Doppelhaus in einer der begehrtesten Lagen von Hanau präsentieren zu dürfen. Gelegen an einer ruhigen Anwohnerstraße in Wilhelmsbad, bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Baujahr: 1984 (ständige Modernisierungen wurden durchgeführt) Bauweise: Massivbauweise Lage: Wilhelmsbad, Hanau Grundstück: real geteilt Ein Überblick über die Immobilie Das Doppelhaus besteht aus zwei weitgehend identischen Doppelhaushälften, welche jeweils eine Wohnfläche von 132 m² bieten. Beide Hälften verfügen über insgesamt 5 Zimmer, welche sich ideal für Familien, Generationen-Wohnen oder befreundete Paare eignen. Zusätzlich sind im Untergeschoss wohnraumähnliche Räumlichkeiten ausgebaut, die sich perfekt als Gästebereiche oder Büroflächen nutzen lassen. Ständige Renovierungen und Modernisierungen: Die Häuser wurden kontinuierlich renoviert und modernisiert, sodass sie sich in einem erstklassigen Zustand befinden. Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise ohne dass umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: Neue Niedertemperatur-Heizungsanlage Neue Fenster und Haustüren Modernisierte Bäder: Duschbäder und WCs Neue Einbauküchen Elektrische Rollläden im Erdgeschoss Dachgeschossausbau Neue Hoftoranlage Grundstückseinzäunungen Neu gestaltete Terrassen und Zuwegungen Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz Carport Whirlpool Gartenhaus Highlights der Immobilie Lage: Ruhige Anwohnerstraße in Wilhelmsbad, eine der begehrtesten Wohnlagen in Hanau. Zustand: Gepflegt und modernisiert, sofort bezugsfertig. Raumangebot: 132 m² Wohnfläche pro Doppelhaushälfte, aufgeteilt in 5 Zimmer und zusätzlich ausgebaute Räumlichkeiten im Untergeschoss. Komfort: Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Außenbereich: Geschmackvoll gestalteter Garten, Terrassen, Carport, Whirlpool und ein Gartenhaus. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Wohnlagen Hanaus ein Zuhause zu finden, welches sowohl durch seine Qualität als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Ideal für Familien, die Generationen-Wohnen in Erwägung ziehen, oder für befreundete Paare oder Geschwister, welche gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch ihre eigene Privatsphäre schätzen.
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