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In bester Wohnlage von Hanau-Kesselstadt befindet sich diese architektonisch wohldurchdachte 1-Familien-Walmdach-Villa auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand, sichtgeschützt und in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick in eine ruhige kleine Parkanlage. Die Villa bietet auf rd. 290m² Wohn,-Nutzflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss verfügen Sie neben dem Windfang, Diele und Gäste-WC über ein Büro sowie den riesigen Wohnbereich mit über 50m² Fläche. Nicht zuletzt der offene Kamin, die herrlichen Bleiglasfenster werden Sie begeistern. Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus begeben Sie sich auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Weiterhin bietet diese spannende Immobilie eine moderne Einbauküche und ebenfalls ein großzügiges Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das separate Elternschlafzimmer mit Duschbad rundet das Gesamtbild auf dieser Ebene optimal ab. Im Obergeschoss verfügen Sie neben der Diele über drei Schlafräume (Erweiterung auf 4-5 Studiozimmer vorbereitet) und das helle Badezimmer. Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb ist ebenso selbstverständlich wie auch der herrliche überdachte Freisitz mit Grillecke. Die Immobilie ist selbstverständlich unterkellert, neben den üblichen Räumen wie Heizung, Vorräte usw. ist ausreichend Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Bitte entnehmen Sie einige Eckdaten dem u.a. Kurzexposé und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Telefon 06181-26260